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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月23日訊：太原市人民政府官網(wǎng)消息，為深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的各項(xiàng)決策部署堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位落實(shí)城市主體責(zé)任制著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，5月23日，太原市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見的通知》（下稱：意見）。

該《意見》從滿足居民合理住房需求、保持房地產(chǎn)市場供應(yīng)基本穩(wěn)定、加快構(gòu)建新發(fā)展模式、大力優(yōu)化營商環(huán)境、防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)、做好市場預(yù)期引導(dǎo)等六方面提出，其內(nèi)容共36條。

值得注意的是，在支持剛性購房需求方面提出，對(duì)購買首套新建商品住房的鼓勵(lì)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房按揭貸款首付比例按照20％執(zhí)行，降低貸款利率；面積在90平方米以下的由財(cái)政全額補(bǔ)貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由財(cái)政補(bǔ)貼80％所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財(cái)政補(bǔ)貼50％所繳納契稅。新市民、青年人來并工作生活并購買首套新建商品住房的，無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明。

支持改善性購房需求方面，推動(dòng)居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，允許多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房，并在住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買新建商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)于購買第二套新建商品住房的，契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照購買首套新建商品住房標(biāo)準(zhǔn)下浮20％執(zhí)行。

保障人才購房需求方面，對(duì)購買我市住房且符合申請(qǐng)購房補(bǔ)貼條件的人才，按照博士研究生20萬元、碩士研究生10萬元、本科生５萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼。對(duì)其他大中專畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，于本意見發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)，在本市城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的?由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼，區(qū)級(jí)政府指定部門一次性發(fā)放2萬元臨時(shí)購房補(bǔ)助。對(duì)人才購房資格實(shí)施承諾制、容缺制辦理。

加強(qiáng)住房公積金貸款支持力度方面，對(duì)居民購買首套自住住房使用公積金貸款的，首付比例按照20％執(zhí)行。對(duì)符合條件的人才購買自住住房首次申請(qǐng)公積金貸款的，可不受繳存年限限制，最高貸款額度按照100萬元核定。實(shí)施靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，擴(kuò)大住房公積金覆蓋面。探索出臺(tái)住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款品種。

在土地供應(yīng)方面，《意見》指出，對(duì)商品房庫存較大的片區(qū)減少或階段性暫緩?fù)恋毓?yīng)。延長土地出讓價(jià)款繳納期限，新出讓國有土地可按起始價(jià)的20％確定競買保證金，簽訂國有土地出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳清首付款的50％，余款可一年內(nèi)分期繳清。

另在，優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管資金使用方面，在資金安全、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，重點(diǎn)監(jiān)管賬戶實(shí)際入賬金額和剩余貨值總和能夠覆蓋后續(xù)工程建設(shè)的，可根據(jù)新增工程進(jìn)度申請(qǐng)撥付資金。

加快發(fā)展租賃住房方面，加快發(fā)展長租房市場，大力推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)，解決新市民、青年人等群體住房困難問題。支持各類市場主體購買 ３ 萬套(間)庫存商業(yè)辦公用房、公寓和商品住房作為租賃住房(含保障性租賃住房) ，并可獲得不超過建設(shè)成本 ３０％的財(cái)政資金補(bǔ)助。對(duì)符合條件的項(xiàng)目，給予長期低息貸款支持。對(duì)持有或經(jīng)營租賃住房500套(間)及以上或建筑面積1.5萬平米及以上的租賃企業(yè)，減按4％征收房產(chǎn)稅。

原文如下：