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5月20日，沈陽市政府召開“沈陽公積金階段性支持政策助力企業(yè)復工復產”新聞發(fā)布會。沈陽住房公積金管理中心一方面為維護廣大繳存職工疫情期間的合法權益，為困難企業(yè)降本減負，減輕職工貸款及還款壓力，出臺了疫情期間公積金系列支持政策；另一方面從公積金貸款前端環(huán)節(jié)入手，全面優(yōu)化開發(fā)企業(yè)樓盤簽約備案流程，減少業(yè)務受理所需要件，大力壓縮簽約備案時限。

發(fā)布會上指出，為持續(xù)發(fā)揮住房公積金保障民居、服務民生的制度作用，切實做好新冠肺炎疫情期間住房公積金服務工作，幫助企業(yè)職工渡過難關，公積金中心在本輪疫情防控期間實施住房公積金階段性支持政策，具體包括四個方面內容：

首先，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可降低住房公積金繳存比例最低至5%；生產經營困難企業(yè)，可緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%；企業(yè)申請緩繳和降比實行承諾制。降低繳存比例最低至3%政策執(zhí)行期至2022年12月31日結束。生產經營困難企業(yè)認定標準按照遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳等四部門下發(fā)的《關于規(guī)范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》（遼住建〔2016〕58號）執(zhí)行，即企業(yè)連續(xù)1年以上（含1年）虧損，職工月收入低于上一年度社會月平均工資50%。

其次，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，按規(guī)定申請緩繳住房公積金的，2022年3月和2022年4月的公積金繳存時間連續(xù)計算，不影響該企業(yè)職工申請住房公積金貸款。

再次，受新冠肺炎疫情影響的職工，在2022年3月23日至2022年4月30日期間，住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不計收罰息且不影響個人征信。

最后，受新冠肺炎疫情影響的職工，在2022年3月23日至2022年4月30日期間，現金購買自住住房超過提取時限的，可延期至2022年5月31日前辦理。

此外，沈陽住房公積金管理中心全面優(yōu)化公積金樓盤簽約流程，大力壓縮樓盤備案時限。具體表現為：

商品住房下銷許，樓盤簽約即受理。

根據《沈陽住房公積金管理中心貸款樓盤簽約備案及風險防控管理暫行辦法》開發(fā)企業(yè)所售商品房的用途為自住住房（不含商業(yè)、非自住型公寓、寫字間）即符合沈陽住房公積金貸款條件；開發(fā)企業(yè)取得《商品房預（銷）售許可證》，即可申請公積金樓盤備案并與中心簽訂住房公積金貸款保證協議；凡在沈陽市行政區(qū)域內及沈撫示范區(qū)開發(fā)企業(yè)銷售樓盤與住房公積金簽約備案后，即可享受公積金貸款服務。

申報簽約 “一張表”，備案服務“一網辦”。

住房公積金貸款樓盤簽約備案實行網上申報不見面辦理，減化了原來大量受理要件，現僅憑《銷售許可證原件》、《新建樓房門牌編號審批表原件》；登錄“沈陽公積金官網網廳”以樓棟號為單元即可進行申報。樓盤首次申報，僅需網上填報《住房公積金貸款合作協議備案登記表》，同一樓盤再次申報新棟號，僅需網上填報《住房公積金貸款合作協議（新增棟號）備案登記表》，即可完成申報工作。

優(yōu)質樓盤“即時辦”，簽約備案“秒反饋”。

對于申報要件符合要求的樓盤，公積金中心自受理之日起在規(guī)定時間內通知申請開發(fā)企業(yè)。其中，對于優(yōu)質級樓盤項目完成簽約備案時限為即時辦理并通過網絡系統(tǒng)即時向開發(fā)企業(yè)反饋備案成功信息；對于正常級樓盤項目完成簽約備案時限為3個工作日以內；對于無法確定是否屬于風險樓盤的，應在5個工作日內完成風險評估并向開發(fā)企業(yè)反饋是否備案意見。

在此之前的5月11日，沈陽市房產局發(fā)布消息稱，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽房地產市場實際，現將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商確定。