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- 榮盛發(fā)展:2021年有息負債下降 經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)五年為正
- 資訊類型:熱點關(guān)注 / 發(fā)布時間:2022-05-06 / 瀏覽:3016 次 /
- 2022-05-19 更新 投訴舉報
4月29日晚間,榮盛發(fā)展(002146)發(fā)布2021年年報,實現(xiàn)營業(yè)收入472.44億元,實現(xiàn)簽約面積 1204.22 萬平方米,同比增長2.53%,實現(xiàn)簽約金額1345.58億元,同比增長5.87%,完成年度簽約計劃的103.51%。
年報顯示,榮盛發(fā)展經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量169.15億元,較去年增長1137.7%,連續(xù)五年為正;有息負債554.9億元,與去年730億元相比,呈大幅下降。
從年報看,榮盛發(fā)展保持了健康的財務狀況和良好的抗風險能力,截至2021年末,榮盛發(fā)展已實現(xiàn)了經(jīng)營性凈現(xiàn)金流連續(xù)5年為正,債務結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化。
簽約面積、金額實現(xiàn)增長
2021年對榮盛發(fā)展面臨較大壓力。2021年由于疫情影響反復、市場預期悲觀持續(xù),榮盛發(fā)展承受較大市場壓力;另一方面,榮盛發(fā)展重倉京津冀,受到環(huán)京樓市低迷的影響。
不過,榮盛發(fā)展也適時調(diào)整經(jīng)營策略,控制投資力度,及時降杠桿,加強銷售力度,加大回款力度。
該公司2021年實現(xiàn)簽約面積 1204.22 萬平方米,同比增長2.53%;實現(xiàn)簽約金額1345.58 億元,同比增長 5.87%,完成年度簽約計劃的103.51%。
據(jù)介紹,榮盛發(fā)展推行“家在榮盛”和“榮易通”兩大營銷平臺。一方面,持續(xù)深耕,保持重點區(qū)域市場龍頭地位,在滄州、蚌埠、廊坊市區(qū)、三河、文安、忻州、張家界(000430)、漢中、鄒平等地區(qū),市場份額保持第一;另一方面,長三角區(qū)域持續(xù)發(fā)力,成為該公司主要的銷售區(qū)域。
現(xiàn)金流連續(xù)五年為正,債務結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化
年報披露,截至2021年末,榮盛發(fā)展經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額169.15億元,比去年期末的13.67億元大增1137.7%,繼2017年、2018年、2019年、2020年后連續(xù)第五年為正。
公司債務結(jié)構(gòu)也得到持續(xù)優(yōu)化。截至2021年底,榮盛發(fā)展有息負債554.91 億元,與去年730.99億元相比,大幅下降。2021年底公司貨幣資金為196.99億元,所有者權(quán)益為454.18億元。
完成全國化布局
在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域布局上,榮盛發(fā)展已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰(zhàn)略格局。
年報顯示,面對疫情反復、融資收緊和市場下行壓力,榮盛發(fā)展采取審慎的拓展策略,先后在京津冀、長三角、中西部、珠三角區(qū)域的 16 個城市獲得土地 29 宗,規(guī)劃建筑面積 303.19 萬平方米。截至報告期末,榮盛發(fā)展土地儲備建筑面積 3468.90 萬平方米,土儲區(qū)域結(jié)構(gòu)較為合理、土儲數(shù)量較為充足。
康旅板塊,計劃開工21個批次全部完成,計劃開盤17個批次全部完成,計劃交房9個批次全部完成。酒店運營方面,2021年酒店實現(xiàn)營收9.96億元,同比增長15%。旗下酒店多次參與抗疫、冬奧等專項行動。
產(chǎn)業(yè)園板塊經(jīng)過多年發(fā)展已在河北、安徽2個省布局香河、永清、霸州、固安、興隆、宣化、蔚縣、唐山玉田、唐山路南、衡水、淮北等多個園區(qū)。
年報稱,榮盛發(fā)展層次分明的業(yè)務格局更能順應市場變化,保障該公司未來質(zhì)量、規(guī)模、速度的協(xié)調(diào)發(fā)展。
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