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中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 2月17日，中指研究院分析稱，據(jù)媒體報(bào)道，山東省菏澤市部分銀行下調(diào)個(gè)人住房貸款首付比例，并根據(jù)購(gòu)房者情況調(diào)整不同首付比例，其中“無(wú)房無(wú)貸”購(gòu)房者的首付比例降至20%。自2021年四季度以來(lái)，全國(guó)已有多個(gè)城市優(yōu)化和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，如提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、降低房貸利率、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等，安徽省亦針對(duì)房產(chǎn)等消費(fèi)，提出降低首付比例，但整體效果并不明顯，購(gòu)房者置業(yè)情緒未見(jiàn)明顯好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)活躍度仍不足。

住房限貸政策對(duì)購(gòu)房者影響較大，若本次菏澤下調(diào)首付比例真實(shí)并落地實(shí)施，將是一個(gè)積極信號(hào)，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)市場(chǎng)情緒產(chǎn)生較好帶動(dòng)，購(gòu)房者觀望情緒或?qū)⒂兴挠^，置業(yè)信心將得到一定提振。與此同時(shí)，未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘行Х赂M(jìn)，特別是城市基本面弱、市場(chǎng)調(diào)整壓力較大的三四線城市。