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“廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”微信號(hào)13日消息，當(dāng)?shù)匾讶胱”Ｕ闲宰赓U房且租賃合同在有效期的承租家庭可自愿互換房源。

當(dāng)日，廈門(mén)住房局副局長(zhǎng)葉德傳接聽(tīng)市長(zhǎng)專(zhuān)線詳細(xì)介紹了這項(xiàng)工作。他說(shuō)，為滿足廈門(mén)市保障性租賃房承租家庭房源互換需求，進(jìn)一步提高房屋使用效率，促進(jìn)職住平衡，建立該市保障性租賃房?jī)?nèi)部流轉(zhuǎn)機(jī)制，廈門(mén)市住房局制定了《廈門(mén)市保障性租賃房房源互換工作規(guī)程(試行)》，建立廈門(mén)市統(tǒng)一房源互換平臺(tái)，互換平臺(tái)將于2022年1月14日啟用。

據(jù)介紹，已入住保障性租賃房且租賃合同在有效期的承租家庭符合互換申請(qǐng)條件，即可在廈門(mén)市統(tǒng)一的保障性租賃房互換平臺(tái)將承租的房源與其他承租家庭房源申請(qǐng)互換?；Q以“統(tǒng)一平臺(tái)、自愿平等、自由配對(duì)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”為原則。

廈門(mén)市住房局透露，當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰赓U房房源互換申請(qǐng)，面向已入住保障性租賃房且租賃合同約定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭。承租家庭在一個(gè)合同期內(nèi)可以申請(qǐng)一次房源互換。

互換房源可同房型或不同房型間互換，但互換后的保障性租賃房房型均應(yīng)符合家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)的配租標(biāo)準(zhǔn)。

廈門(mén)市住房局表示，存在以下三種情況的家庭申請(qǐng)房源互換將受限：

1、有違規(guī)行為的家庭受限。在承租期間存在將保障性租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途、未按期足額繳交租金或物業(yè)費(fèi)等違規(guī)使用行為，且未完成整改的承租家庭不得申請(qǐng)房源互換。

2、非剛需申請(qǐng)家庭受限。房源互換的初衷是促進(jìn)職住平衡，故房源互換成功的申請(qǐng)家庭如在互換通知書(shū)落款時(shí)間起一年內(nèi)退房的，則自互換通知書(shū)落款時(shí)間起三年內(nèi)不能申請(qǐng)保障性租賃房。

3、與廈門(mén)市戶籍管理要求相銜接?？紤]到廈門(mén)市島內(nèi)外房源分布情況，且島內(nèi)房源不再新增的情況下，島內(nèi)房源互換主要面向所有家庭成員戶籍均是島內(nèi)戶籍(思明區(qū)和湖里區(qū))的承租家庭，島外戶籍(集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū))的申請(qǐng)家庭不能互換至島內(nèi)的保障性租賃房。