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一周北京新房市場(chǎng)成交排行（11月22日-11月28日）

資訊類型：本地樓市 / 發(fā)布時(shí)間：2021-11-29 / 瀏覽：5163 次 /

2021-12-09 更新投訴舉報(bào)

根據(jù)北京中原新房統(tǒng)計(jì)，上周（11月22-28日）北京新建商品住宅（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交額83.47億元，環(huán)比前一周增長(zhǎng)6%。

成交1078套（簽約量），環(huán)比前一周增加33套，成交量相對(duì)平穩(wěn)。21個(gè)樓盤周成交額過(guò)億。

成交均價(jià)為57874元/㎡，價(jià)格有所下滑。11月，北京普宅市場(chǎng)成交均價(jià)連續(xù)4周站穩(wěn)6萬(wàn)+臺(tái)階。

上周普宅成交市場(chǎng)環(huán)比量升價(jià)跌，別墅成交市場(chǎng)連續(xù)2周量?jī)r(jià)齊跌。

5個(gè)期房住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售證。順義的招商中建順義臻瓏府、朝陽(yáng)區(qū)的中綠東岳府、懷柔的越秀天恒懷山府、豐臺(tái)的西山金茂府和億城燕西華府。共新增1898套新房源。

西山金茂府、中綠東岳府、越秀天恒懷山府均為純新盤首次拿證。

西山金茂府位于北京豐臺(tái)長(zhǎng)辛店科技生態(tài)區(qū)，定價(jià)比較較低，規(guī)劃為建面約120-160㎡6層低密純洋房社區(qū)。

招商中建順義臻瓏府項(xiàng)目位于順義區(qū)大營(yíng)四街和乾安路交匯處，距離金蝶軟件園、順義區(qū)政府都在500米左右。主打剛需產(chǎn)品，戶型面積約為78-134㎡2~4居。

海淀連續(xù)2周領(lǐng)跑市場(chǎng)

上周，海淀區(qū)蟬聯(lián)新房成交市場(chǎng)第一，成交額14.7億元。

高端熱盤學(xué)府壹號(hào)院、海淀幸福里等項(xiàng)目提供了大量貨值。

各城區(qū)中，東城、豐臺(tái)、通州、大興、房山、昌平、順義、平谷、延慶等9個(gè)區(qū)域成交額環(huán)比上揚(yáng)，

朝陽(yáng)、海淀、石景山、豐臺(tái)、懷柔、延慶等6個(gè)區(qū)域成交額環(huán)比下挫；漲幅最大為延慶，跌幅最高的是懷柔。

大興區(qū)集中簽約175套，成交量位列各城區(qū)之首，蟬聯(lián)上周北京新房市場(chǎng)成交套數(shù)冠軍。

而在房?jī)r(jià)方面，除朝陽(yáng)、昌平等2區(qū)域房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)外，包括海淀、豐臺(tái)、大興、順義、懷柔、平谷、密云等7區(qū)域環(huán)比上漲，東城、石景山、通州、房山、門頭溝、延慶等6區(qū)域房?jī)r(jià)環(huán)比下跌；其中漲幅最大為豐臺(tái)區(qū)，降幅最高區(qū)域?yàn)檠討c區(qū)。

順義、懷柔、密云3區(qū)域，已經(jīng)連續(xù)2周成交均價(jià)上揚(yáng)。