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為抑制樓市“虛火”，南京再次出臺調控政策。

　　日前，南京市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布通知，規(guī)定集中上市的熱點樓盤，申購人僅可報名一個。該新規(guī)將于7月19日起正式實施。

　　這份名為《關于規(guī)范購買新建商品住房報名工作的通知》顯示，針對部分關注度較高的商品住房項目，南京將采取集中供應方式上市銷售，申購人自報名之日起至搖號結果公示當日止，僅可參加一個集中供應項目的購房報名；非集中供應的項目，申購人可參加多項目報名。

　　高力國際研究部董事袁曉超認為，通過規(guī)定申購人只可參加一個集中供應項目的購房報名，一定程度可以防止市場過熱。

　　此外，通過南京房產微政務“寧小通”，南京將建立全市統(tǒng)一的購買新建商品住房在線報名平臺，發(fā)布報名信息、報名入口、規(guī)范報名條件。自上述新規(guī)實施之日起，核發(fā)預售許可（現售備案證）的商品住房項目，申購人須通過“寧小通”平臺報名。與此同時，南京市、區(qū)房產部門將對“寧小通”平臺運行情況實時監(jiān)控。

　　“如果沒有這個平臺，公證部門未必能了解各項目之間的申購信息。通過建立新房在線報名平臺，購房人的信息將被匯總到平臺，有助于公證部門了解購房人申購相關信息，并展開搖號工作。如果信息都匯總至這個平臺，將建立起比較完善的申購人信息數據。”袁曉超在接受記者采訪時指出。

　　對于南京為何要出臺這一新規(guī)，分析人士認為與當地樓市持續(xù)升溫有關。

　　上半年南京商品住宅出現了量價齊升的現象。據中指院監(jiān)測數據，今年上半年，南京商品住宅成交面積771.12萬平方米，同比上漲117.46%，創(chuàng)近五年同期新高；商品住宅成交均價32573元/平方米，同比上漲14.08%。

　　受成交量大幅增長影響，南京商品住宅可售周期有所下降。中指院數據顯示，截至今年6月30日，南京新建商品住宅可售約4.36萬套，較5月下降明顯。另外，南京新建商品住宅出清周期持續(xù)縮短，截至6月末出清周期只有3.5個月（以近6個月成交均值計算）。

　　袁曉超認為，購房者“買漲不買跌”的心態(tài)，在南京今年上半年樓市交易中表現得較為充分。

　　“在購房大軍中有不少自住或改善需求，但也要看到，市場的變化對購房者入市心態(tài)產生了影響，部分需求被提前釋放或激發(fā)出來，這其中可能也有一些投資需求混雜在其中，使得市場不斷升溫。申購人只能報名一個熱點樓盤，這一規(guī)范也許未必能從根本上平抑市場預期，但對于給市場降溫，在短期內應該會起到一定作用?！痹瑫猿硎?。