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5月17日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴大成為了一大看點。數(shù)據(jù)顯示,在全國70城中,有62城4月房價環(huán)比上漲。4個一線城市、31個二線城市、35個三線城市新建商品住宅銷售價格分別上漲0.6%、0.8%、0.4%,并且漲幅均略有所增長。

對此,有專家表示:受到房住不炒政策的影響,新房價格波動頻繁將成為常態(tài)。消費者購房時應(yīng)該密切關(guān)注新房價格,可多參考來自專業(yè)生活信息服務(wù)平臺的新房價格信息。其中,58同城、安居客依托平臺資源、技術(shù)優(yōu)勢構(gòu)建了完善的房產(chǎn)信息服務(wù)體系,可提供優(yōu)質(zhì)高效的購房服務(wù),非常值得關(guān)注。

一線城市新房銷售價格環(huán)比上漲0.6%,二線城市銷售價格同比上漲4.9%

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,4月份,新房價格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是重慶、廣州、武漢、?？?、昆明、徐州、揚州、濟南、貴陽、吉林。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,其中廣州新房價格環(huán)比上漲1.1%,領(lǐng)漲一線城市,而滬、深調(diào)控效果比較顯著,新房價格環(huán)比漲幅淡出前30。與此同時二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.9%,其中重慶成為4月份新房價格環(huán)比上漲最快的城市,環(huán)比上漲1.4%;另外,武漢、海口、昆明三城新房價格均環(huán)比上漲1%,并列排名全國第三。

據(jù)透露,廣州新房之所以出現(xiàn)領(lǐng)漲的情況,是因為調(diào)控政策在4月底出臺,政策效果將在5月份開始顯現(xiàn)。作為漲幅最高的重慶,于4月28日完成了46宗地塊集中土拍,房企競拍積極性較高,多宗地塊高溢價成交,甚至刷新了重慶最高樓面價紀(jì)錄,這也直接推高了重慶樓市的熱度。緊隨其后的武漢、?？凇⒗ッ髋?-5位,均為補漲城市,或調(diào)控政策未收緊的城市。

從4月份全國新建商品住宅銷售價格來看,各地還應(yīng)將穩(wěn)房價工作作為重點之重,對于各類炒作現(xiàn)房項目的現(xiàn)象也需要嚴(yán)管。值得注意的是,目前,熱點城市信貸額度全面收緊,利率也有所攀升。尤其是,二手房市場價格漲幅回落,將會在下半年逐步傳導(dǎo)到新房市場,從而引導(dǎo)整個房地產(chǎn)市場的房價穩(wěn)定。按照此邏輯,預(yù)計下半年整體房市將會降溫。

小區(qū)航拍體驗選房新模式,中國新魅力樓市排行榜帶來權(quán)威選房參考

雖然房價已經(jīng)告別大漲,但仍然波動不斷。對于消費者而言,掌握準(zhǔn)確的房價信息就變得非常重要。作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺,58同城、安居客近幾年一直通過升級“房源全息字典”,不斷完善真房源體系,建成了全國首個共享房源數(shù)據(jù)庫,覆蓋到全國不同級別城市,服務(wù)于行業(yè)經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人、開發(fā)商以及代理機構(gòu)等。

不僅如此,58同城、安居客攜手葉檀財經(jīng)共同打造了“2021中國新魅力樓市排行榜”。構(gòu)建出七個一級指標(biāo)與超過五十個二級指標(biāo),通過“數(shù)據(jù)+評審”的方式推出榜單結(jié)果,提供購房決策所需的數(shù)據(jù)和分析,為購房者提供了一條挑房錦囊。

除此之外,為了帶來更真實的房源信息,58同城、安居客還上線“小區(qū)航拍”,用戶可以實現(xiàn)720°上帝視角鳥瞰小區(qū)及周邊的真實場景,配合樓盤在售房源情況及詳細(xì)信息,為用戶呈現(xiàn)立體式的房源真實信息。為了給用戶提供沉浸式的看房體驗,58同城、安居客推出了臨感VR帶看工具。全景VR樣板間看房能1:1線上全真復(fù)刻樣板間場景,使用戶快速了解相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計,臨感VR帶看,實現(xiàn)了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購房者“隔空對話”,即時互動,深度了解房源信息。同時,臨感VR帶看產(chǎn)生的連接行為和數(shù)據(jù)可記錄,讓案場營銷管控變得更規(guī)范透明。

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