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按揭貸款的流程：
　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
　　2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。
　　3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
　　4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
　　5)借款人辦理擔保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
　　6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
　　需注意的問題：
　　1)要根據(jù)貸款可能性來科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”。
　　2)要根據(jù)今后是否提前還貸來科學(xué)選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應(yīng)選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：

    1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。

    2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；

    3、房產(chǎn)評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估；

    4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅持有關(guān)的審批原則；

    5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；

    6、辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經(jīng)貸款人認可的房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦房產(chǎn)交易過戶和抵押登記手續(xù)；

    7、簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》；

    8、發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)；

    9、還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開始還本付息。

    二、您可以在我行電子銀行渠道申請，申請貸款方法如下：

     1、中國銀行目前支持境內(nèi)部分地區(qū)客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網(wǎng)銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網(wǎng)在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、外匯留學(xué)貸款、消費汽車貸款、個人經(jīng)營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。

     2、在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功后我行相關(guān)工作人員將與您取得聯(lián)系。.如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服隨著蕪湖新盤越來越少，