精品视频在线免费播放15,操老毛逼性感诱惑啪啪啪啪,国产一级一片又粗又大免费看,色欧美视频在线观看,乱女乱妇熟妇熟女色综合视频,91少妇被爽到高潮喷,免费看黄网站在线入口,艳母在线伦理一区二区三区,自拍偷拍亚洲综合第一

11月20日，最新LPR數(shù)據(jù)出爐：11月份，全國貸款市場1年期LPR為4.15%，相比10月份的4.20%有所下調(diào)，本次5年期以上LPR報(bào)價(jià)也下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)至4.8%。

　　這則新聞最大關(guān)注點(diǎn)是：這是央行首次對5年期以上LPR利率下調(diào)。

　　自今年 8 月份新版 LPR 實(shí)施以來，1 年期 LPR 走勢一直在降，但主要針對購房貸款的5年期基準(zhǔn)利率一直“定格”在 4.85%，而在今日，央行宣布：5 年期 LPR 從 4.85% 降到 4.80%。

　　對于央行首次對5年期以上LPR利率下降一舉，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房貸基準(zhǔn)利率下降，或許是一個(gè)樓市行情的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。如果全國房貸平均利率在“5 年期 LPR 下調(diào)”的帶動(dòng)下，又開始走低；明年上半年樓市行情再度輕微反彈，則是大概率事件。

　　聽到這個(gè)消息，想買房的人紛紛不淡定了：這是不是意味著，現(xiàn)在是上車的最佳時(shí)機(jī)？明年樓市到底是松還是緊呢？

　　別急，我們先來點(diǎn)小作料，簡單分析一下。

    圖說：LPR機(jī)制啟動(dòng)后，歷次報(bào)價(jià)

    如果你沒看清楚前方道路，和訊房產(chǎn)給你大放送一種觀點(diǎn)，“金玉良言”來自預(yù)言帝、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平。（小小劇透下：在11月29日由和訊網(wǎng)舉辦的第十屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)現(xiàn)場，著名宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平，會(huì)為大家奉獻(xiàn)一場完整版樓市走向解讀演講，別錯(cuò)過）。 這個(gè)曾先后提出“新5%比舊8%好”、“5000點(diǎn)不是夢”、“改革?！?、“一線房價(jià)翻一倍”、“經(jīng)濟(jì)L型”、“新周期”等判斷的大滿貫冠軍分析師、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，受到眾多仰慕和青睞。和訊房產(chǎn)還曾撰文《每家房企都需要一個(gè)任澤平》表達(dá)對其的崇拜之情。

　　咳咳，言歸正傳，任澤平對樓市的預(yù)判是什么呢？

　　在最近的公開表態(tài)中，任澤平表示：房地產(chǎn)投資今年1到9月份是10.5，出口是負(fù)增長，基建是4點(diǎn)幾，消費(fèi)投資2點(diǎn)幾，只有房地產(chǎn)投資是10點(diǎn)幾，所以很多事情不要走極端。房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)增長的托底作用還是很大的，更何況中國城鎮(zhèn)化率只有60%，未來更多的要靠長效機(jī)制，住房制度改革來推動(dòng)。

　　意思就是，房地產(chǎn)的作用還是很大的，不容忽視。

　　那明年樓市到底是松還是緊呢？明年經(jīng)濟(jì)大勢又是什么走向呢？

　　任澤平?jīng)]有直接給出答案，他教給大家一個(gè)判斷辦法：

　　“當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形式我教給大家一個(gè)辦法，怎么來把握我們的政策走向，大家都知道中國的經(jīng)濟(jì)跟我們宏觀調(diào)控政策、改革開放政策緊密相關(guān)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式建議看四個(gè)文件就夠了，就是每個(gè)季度政治局的會(huì)議精神，4月份，7月份，10月份和12月份，大家重點(diǎn)讀這四份文件?！?/strong>

　　具體來說，是這樣的：

　　1、2018年的政策整體是比較緊的，所以經(jīng)濟(jì)下行壓力尤其是在二三季度有所加大。我們可以看到，10月底政治局會(huì)議，首次強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大，強(qiáng)調(diào)六穩(wěn)，沒有再提去杠桿，大家感受一下去年三季度政治局會(huì)議這些詞匯，實(shí)際上是在告訴我們什么呢？在四季度，包括今年初我們的政策是要松！所以去年四季度降了一次，今年初降了一次，力度很大，貨幣政策降準(zhǔn)，所以大家看到了今年初股市硬性上漲，漲了20%，都跟這個(gè)大的背景有關(guān)，年初出現(xiàn)了企穩(wěn)的態(tài)勢。

　　2、再來看4月19號一季度的會(huì)議精神?？?月份一季度的重點(diǎn)詞匯，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，好于預(yù)期，開局良好，不再提六穩(wěn)。那么在二季度，政策是要松還是要緊呢？是要緊！實(shí)際上二季度以后，尤其是4月份以后，政策開始有所收緊。

　　最典型的壓力是5月份、6月份之后關(guān)于房地產(chǎn)融資的政策一直出臺(tái)，整個(gè)二季度沒有再像一季度一樣再降準(zhǔn)。

　　結(jié)果發(fā)生了什么呢？因?yàn)橐患径绕蠓€(wěn)的經(jīng)濟(jì)并不牢固，到了6月份經(jīng)濟(jì)又轉(zhuǎn)為下行的態(tài)勢。比如說今年公布三季度的數(shù)據(jù)，一季度6.4，二季度6.2，三季度6.0，到了四季度GDP就要破6了，再看出口，負(fù)0.1。還有PPI、CPI破3了，3是警戒線，一般到了貨幣政策是要收緊的，但是PPI和CPI出現(xiàn)了明顯的比價(jià)，負(fù)0.2，負(fù)0.8，企業(yè)也開始轉(zhuǎn)負(fù)了，地方的財(cái)政壓力開始推行全國的財(cái)政收入只有3.9的增長，11個(gè)省市財(cái)政負(fù)增長。

　　3、所以到了7月份的二季度經(jīng)濟(jì)分析會(huì)上，提出國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，必須增強(qiáng)憂患意識(shí)，貨幣政策流通性合理充裕。但體會(huì)一下，二季度末，就是7月末對于三季度以及年底下半年政策的定調(diào)，重提六穩(wěn)，沒有再提去杠桿，那么，宏觀政策是要松還是要緊？要松。

　　4、所以大家看到9月20號降準(zhǔn)了，投放了1萬億的基礎(chǔ)貨幣。第二個(gè)最近大家看業(yè)內(nèi)討論比較多的LPR改革，LPR改革就是要降息，降低短的利率，希望這次的貨幣投放能夠更多流到實(shí)體經(jīng)濟(jì)當(dāng)中來。

　　5、經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的預(yù)備會(huì)已經(jīng)啟動(dòng)，對于四季度以及明年是一個(gè)什么定調(diào)，我們來看看當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢，就能判斷出來了。判斷當(dāng)前形勢我教大家一個(gè)簡單的辦法：看消費(fèi)投資出口，有大三架馬車和小三架馬車，大三架馬車就是消費(fèi)投資出口，再加上經(jīng)濟(jì)貿(mào)易摩擦。

　　最近世界的主要經(jīng)濟(jì)都出現(xiàn)了回落的態(tài)勢。中美貿(mào)易摩擦加上全球經(jīng)濟(jì)放緩，中國的出口表現(xiàn)并不是太好，中國對美國的出口是負(fù)的12.8%，這個(gè)影響還是非常明顯的，這是第一個(gè)出口。

　　第二個(gè)消費(fèi)，其實(shí)消費(fèi)也一般，消費(fèi)跟什么有關(guān)呢？跟居民的收入和就業(yè)有關(guān)，我們來看看，因?yàn)槭艹隹诘挠绊?，出口是勞?dòng)密集型，我們制造業(yè)的就業(yè)其實(shí)壓力很大的。我們可以去了解一下，比如廣東、浙江，很多出口企業(yè)訂單并不飽和，大家留意最近消費(fèi)壓力也是存在的。

　　然后再來看投資，投資是小三架馬車制造業(yè)、房地產(chǎn)和基建，制造業(yè)跟企業(yè)投資利潤有關(guān)，企業(yè)利潤是今年負(fù)增長，因?yàn)镻PI是負(fù)的，出口是負(fù)增長，所以今年企業(yè)利潤的壓力很大，企業(yè)利潤壓力大。那么制造業(yè)投資，今年大約是2.6的增長，基本是接近零增長。今年中央對基建給予了很大的厚望，但今年的基建沒有下滑也沒有起來，1到8月份是3點(diǎn)幾，最新數(shù)據(jù)回到了4點(diǎn)幾，略有回升，但是比較低的，尤其是我們發(fā)行了7千多億的專項(xiàng)債，這個(gè)效果是比較一般的，原因是地方?jīng)]錢，地方為什么沒錢呢，一個(gè)是企業(yè)利潤下滑，導(dǎo)致增值稅為流轉(zhuǎn)稅的企業(yè)財(cái)政吃緊，土地財(cái)政也不行，中央一直在清理隱性債務(wù)，所以基建投資雖然沒有再繼續(xù)下滑，但是對于經(jīng)濟(jì)的支撐或者回升的力度是比較有限的。

　　我們大概預(yù)測四季度到明年GDP就會(huì)破6，經(jīng)濟(jì)增長進(jìn)入5的時(shí)代。而且我們還涉及到全面建成小康社會(huì)翻番目標(biāo)，要求今年和明年都要在6.2，那我問大家，面對這樣的一個(gè)情況，你認(rèn)為四季度和明年初我們的宏觀調(diào)控政策，包括財(cái)政貨幣政策，應(yīng)該是松還是緊？松！我現(xiàn)在大膽來做判斷，宏觀經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是穩(wěn)健偏升，這是給大家講的一個(gè)基本的判斷。