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在樓市調(diào)控下，房價上漲的勢頭被按了下來，而這次樓市調(diào)控時間之長，方法之多，大家也是有目共睹?？磥磉@次政府是下定決定要解決樓市問題了，過去央行發(fā)的錢，大多都流入了房地產(chǎn)，造成了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，很多中小企業(yè)也因扛不住資金壓力，紛紛破產(chǎn)，造成大量人員失業(yè)。而如今流入房地產(chǎn)的錢變少了，各地樓市也開始走下坡路，其實(shí)在房價要下降時，這4個現(xiàn)象會提前出現(xiàn)，如果你的城市有就別買房了。

一，人口流出增多，人口和經(jīng)濟(jì)是決定一座城市房價的兩個主要因素，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭足，人口流入量大時，一座城市的房子需求量就大。房價自然不會降，當(dāng)人口流出多時，經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，房子有價無市，是堅持不住的，房價也會順勢下降。

第二，開發(fā)商轉(zhuǎn)型，開發(fā)商對樓市的敏感度是要超過我們的，因?yàn)樗麄兙褪强窟@個來吃飯，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)新樓盤越來越少，房子賣不動，開發(fā)商開始紛紛轉(zhuǎn)型到別的行業(yè)，說明房價馬上下降。

第三，房產(chǎn)中介活躍異常，中介的活躍程度一定程度上反映了樓市情況，樓市火熱時，中介是沒有時間給你打電話、發(fā)傳單的。只有在樓市下行時，買房的人變少了，他們才會主動上門推銷，以緩解自己的業(yè)績壓力。

第四，炒房客被套牢，很多人提起炒房客就覺得可恨，認(rèn)為房價上漲一部分原因就是這群人，可是如果你發(fā)現(xiàn)炒房客不再活躍，他們手里的房子被各種政策套牢，二手房成交量持續(xù)下滑，房子賣不出去，放在手里只能爛掉，就應(yīng)該知道房價不會再上漲了。

因此，如果你要在城市買房，雖然每個城市情況不同，但只需看清以上四點(diǎn)，去查找數(shù)據(jù)作出對比，那么八九不離十，你買房子的時候不會炒在高點(diǎn)上，成為接盤俠。