- 如果你的城市出現(xiàn)這4種現(xiàn)象,建議別著急買房,房價很可能會下降
- 資訊類型:熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時間:2019-08-01 / 瀏覽:7469 次 /
- 2019-08-01 更新 投訴舉報
在樓市調(diào)控下,房價上漲的勢頭被按了下來,而這次樓市調(diào)控時間之長,方法之多,大家也是有目共睹??磥磉@次政府是下定決定要解決樓市問題了,過去央行發(fā)的錢,大多都流入了房地產(chǎn),造成了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,很多中小企業(yè)也因扛不住資金壓力,紛紛破產(chǎn),造成大量人員失業(yè)。而如今流入房地產(chǎn)的錢變少了,各地樓市也開始走下坡路,其實(shí)在房價要下降時,這4個現(xiàn)象會提前出現(xiàn),如果你的城市有就別買房了。

一,人口流出增多,人口和經(jīng)濟(jì)是決定一座城市房價的兩個主要因素,經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭足,人口流入量大時,一座城市的房子需求量就大。房價自然不會降,當(dāng)人口流出多時,經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷,房子有價無市,是堅持不住的,房價也會順勢下降。

第二,開發(fā)商轉(zhuǎn)型,開發(fā)商對樓市的敏感度是要超過我們的,因?yàn)樗麄兙褪强窟@個來吃飯,當(dāng)你發(fā)現(xiàn)新樓盤越來越少,房子賣不動,開發(fā)商開始紛紛轉(zhuǎn)型到別的行業(yè),說明房價馬上下降。
第三,房產(chǎn)中介活躍異常,中介的活躍程度一定程度上反映了樓市情況,樓市火熱時,中介是沒有時間給你打電話、發(fā)傳單的。只有在樓市下行時,買房的人變少了,他們才會主動上門推銷,以緩解自己的業(yè)績壓力。

第四,炒房客被套牢,很多人提起炒房客就覺得可恨,認(rèn)為房價上漲一部分原因就是這群人,可是如果你發(fā)現(xiàn)炒房客不再活躍,他們手里的房子被各種政策套牢,二手房成交量持續(xù)下滑,房子賣不出去,放在手里只能爛掉,就應(yīng)該知道房價不會再上漲了。
因此,如果你要在城市買房,雖然每個城市情況不同,但只需看清以上四點(diǎn),去查找數(shù)據(jù)作出對比,那么八九不離十,你買房子的時候不會炒在高點(diǎn)上,成為接盤俠。
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