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春節(jié)期間，寫過一些對我的家鄉(xiāng)和周邊小鎮(zhèn)的一些觀察，引起了不少人的共鳴和感觸。

　　其實回來之后也和不少回老家的朋友聊天，也都有差不多的感觸，在自己的家鄉(xiāng)，很多人買房都是閉著眼睛買的，而且都是買大戶型一次性付款的那種。我們尚且不探討這樣的方式是否合理，但是其實有一個困惑，都說北上廣深有錢人多，但是在四線的小縣城里，這些有錢人都是哪里來的。他們是干嘛的，什么工作以及到底多有錢

　　今天和大家聊聊我的觀察

　　01、縣城居民收入相對均衡，不存在很大的貧富落差

　　縣城和大城市最大的區(qū)別就是，大城市講究合作，講究多元化，講究層級，但是在縣城里，因為人口基礎(chǔ)少，所以幾乎整個縣城都在做一件事情。所謂靠山吃山靠海吃海，縣城有什么資源有什么優(yōu)勢，大家都集中做一件事情。

　　比如我老家是一個海島，所以大家都在做五金外貿(mào)。我去親戚家，經(jīng)常會看到二樓住人一樓就是一個加工廠，生產(chǎn)各種配件然后有人統(tǒng)一采購賣出去

　　這樣的小作坊大家天然的憂患意識弱一點，今年生意差一點明年生意好一點，這樣的波動大家也都習慣了，都埋頭做自己的事情就好

　　我不是探討這種模式好不好，但是這樣的縣城模式就決定了一個現(xiàn)象：

　　居民的收入是相對均衡的，我很少在老家聽到有人錢多到需要我們仰望，也很少聽到哪個本地人窮到家里揭不開鍋

　　所以換句話來說，但凡資源好一點的縣城，其實整個城里的人都買得起房的。或者說不會把買房當成自己也有壓力的事情。但是為什么有的地方樓市不好呢，道理也很簡單，因為縣城里的居民不為居住煩惱，不論是農(nóng)村里的宅基地還是自己的小產(chǎn)權(quán)房，家里的房子面積基本上生五個娃然后三代同堂都是夠住的。

　　但是縣城里的人需要好房子是真的，因為這里的房子沒有社區(qū)概念，沒有綠化概念，沒有精裝修概念。但是你會發(fā)現(xiàn)很奇怪的現(xiàn)象，就是城里賣的最好的反而是最貴的那個，其他的都無人問津

　　02、新農(nóng)村改造，創(chuàng)造了不少農(nóng)村有錢人

　　過年回家，總要去銀行去取錢什么的，但是到了銀行里我發(fā)現(xiàn)的場景和我在上海（樓盤）見到的不一樣。老家的各個銀行信用社，都在年底處心積慮的做一件事，吸引大家去存錢。不論是利息還是獎品，都是用盡了心思。

　　問了一些銀行的朋友，他笑笑說，到了年底很多人都會集中性的收到一筆錢

　　很多人對這筆錢可能第一反應(yīng)是棚改，但是棚改的發(fā)生點重點還是在一些二三線城市，但是在四線縣城同樣也有這樣的紅利，叫農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓

　　我其實就農(nóng)村里出生，每年在農(nóng)村，家里的人都會指著以前我們玩過的地方說，這里的地賣了，那里的地被征收了，換來的是每年過年的時候按照人頭可以分到多少錢。我聽說過最夸張的一個例子，一個隔壁村有一年賣了一個山，價格是按照山體的泥土重量來測算的。我一度好奇這個錢是這么算的

　　當然，現(xiàn)在這樣的事情發(fā)生的少了，但是同樣有另一件事情也在推進，叫新農(nóng)村改造，簡而言之就是以一個村為單位，把大家以前居住的老破房全部征收走，然后統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)，然后按照面積返還給住戶，然后因為容積率以及規(guī)劃多出來的面積，創(chuàng)造的價值整個村子里分。很顯然新房子因為新農(nóng)村的改造價值提升，富裕出來的面積，也成為不少居民的年終獎

　　這就是很多縣城里正在發(fā)生的事情，城鎮(zhèn)化給到居民的紅利大到很多人想象不到

　　03、物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)作用下的小鎮(zhèn)青年逆襲

　　再來說說小鎮(zhèn)青年，其實我一直覺得很多人對小鎮(zhèn)青年有誤解，特別是前幾年炒作過的幾輪逃離北上廣還是逃回北上廣，總是感覺青年在小鎮(zhèn)過的很慘的樣子，和大家說說我的真實感受

　　我?guī)缀趺磕暝诶霞叶紩托』锇楹茸?，這次回來有點不一樣的地方，我到了我發(fā)小的家里，突然發(fā)現(xiàn)他已經(jīng)在自己開起了公司，模式特別有趣，在網(wǎng)上各個平臺彈吉他唱歌，然后賣定制化的吉他。

　　這樣的故事我在很多網(wǎng)上看過很多，但是真的發(fā)生在我眼前的時候，我還是蠻震驚的。整個團隊都是正兒八經(jīng)的公司化運作。

　　問了下流水，每個月都是六位數(shù)

　　我說是不是互聯(lián)網(wǎng)改變了你們，他搖搖頭說不全是，很重要的一點是物聯(lián)網(wǎng)，如今的快遞發(fā)展讓他和全國任何一個城市一樣，發(fā)貨可以同樣的速度送到顧客手上

　　早幾年的大基建投入，如今在底層煥發(fā)出無盡的生機

　　另外還有一群人，叫走出去又回來的少年。很多人都會覺得會是在北上廣混不下去回老家的人，但是我看到的是他們選擇在老家開店，把一二線城市的品牌在自己老家落地。一線城市在流行網(wǎng)紅店，但是三四線各種品牌店開始風風火火。在我老家，生意最好的是一家奶茶鋪，叫一點點

　　我們復盤年輕人在縣城，其實他們的狀態(tài)更加獨特，第一沒有生存的壓力，但是同樣眼界也看到的外面的世界。五年前的他們選擇走出去，但是五年后的現(xiàn)在追求獨立，更渴望白手起家。

　　互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)給到他們一樣的平臺和機會，同樣也創(chuàng)造出不少的白手起家之后的有錢一族

　　04、種群信用體系下的特別融資模式

　　我小時候的壓歲錢，幾乎都被我媽拿走了，當然奇怪的是，過一陣子后我媽會還給我比當初更多的錢。后來我問我媽把這個錢拿出干嘛了，他說把錢拿去做會了。什么是做會，這是在很多江浙的縣城里非常流行的互助借貸模式。簡單和大家說說

　　比如說有一個人最近著急用錢，就拉攏親朋好友9個人一起，然后這十個人干嘛呢。統(tǒng)一拿5萬，也就是一共45萬給那個最著急用錢的人，然后半年后大家再統(tǒng)一拿5萬給第二個人，但是當初拿了45萬的，可能就要多給一點利息了，比如5.5萬，這樣第二個人拿45.5萬，然后再半年就有兩個人拿5.5，其他人給5萬給到第三個人

　　這樣的模式也就保證了最著急用錢的人最先拿到錢，最后拿到錢的人拿到最多的利息，直到每個人拿到一整筆的錢結(jié)束

　　基本上這種模式利率不高而且快所以很流行，但是我也會問我媽，那萬一有個人中間拿不出錢來怎么辦。我媽聽了狂笑說，怎么可能拿不出錢來

　　嗯，這個就是很特殊的基于人群構(gòu)建的信用體系，用我媽的話來說，大家都是三代以上都認識的人，大家都知根知底。如果真的斷了，那么這個人在老家徹底口碑破裂寸步難行

　　我問我媽說，那你自己遇到過做會斷了的么，我媽搖搖頭說，這20多年，整個縣城里就斷過一次，后來這個人就再也沒有在老家露面過

　　當然更多的人，利用這個模式獲得了自己的原始啟動資金，然后做了一件什么事生意越來越好就徹底發(fā)家了。這樣的故事我在老家聽過無數(shù)。最后這些人都會熱衷做會這種事情，去幫助老家的別人

　　在上海待了久了，每天聽到的都是各種融資、借貸的事情，有的時候特別感慨老家這種用刷臉構(gòu)建的人與人之間的關(guān)系?；旧嫌腥诵枰X的時候，縣城里不會為錢煩惱，親朋好友籠絡(luò)到一起就解決了。

　　都說一個縣城的有凝聚力，其實都是這么久以來沉淀下來的獨特資產(chǎn)

　　05、無心插柳逆襲的縣城老人們

　　每當過年的時候，所有的當?shù)貥潜P都會開始一波返鄉(xiāng)置業(yè)的宣傳。我曾經(jīng)好奇都選擇出去了，還會在老家買房子么

　　后來我詢問了一些操盤手，發(fā)現(xiàn)真的有人選擇在過年的時候去買房，理由有兩個，第一家里的老人想要住更好的小區(qū)，給爸媽買房子。第二個女朋友是老家的，為了證明自己有實力外地買不起，買一套家里的讓丈母娘開心

　　而且清一色的選擇，用長輩的名義買房，首付晚輩出，月供長輩自己扛。這也導致了小鎮(zhèn)里的銀行做不太出房貸的生意，因為名義上老人買房多，貸款都做不高做不大，有的都一次性買房了。這里還不包括漂出去混成功的把爸媽接出去的

　　而這樣的趨勢我也在另一個維度得到了印證。我有一個朋友，做養(yǎng)老地產(chǎn)差不多十年了，我最近終于看到他稍微有點開心了，他和我說因為終于熬到60后開始衰老的時候了，因為60后雖然沒錢但是他們的子女80后開始有錢了，而很多80后都在一線城市飄著沒時間照顧60后，那么他養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的生意也就有了眉目

　　其實這就是整個時代的發(fā)展，一代比一代更好是大概率事件。你給到下一代更好的教育更好的環(huán)境，未來他們一定會過的更好，他們更好那么改變你的可能性也就越大

　　縣城的老人們悄然間都逆襲了，房產(chǎn)數(shù)量在這兩年開始添置，也過上了更好的生活。

　　在外漂的少年給不到精神撫慰，但在物質(zhì)上給到了另一種的方向補償

　　06、

　　所以縣城里的有錢人，不僅有，而且還不少?；仡^看看他們，其實還是會有很多人感慨，怎么有錢人這么多啊，一二線城市已經(jīng)那么多了，四五線里還有。

　　其實有錢只是結(jié)果的反饋，更多的是我們感受到各種利好疊加之后整個社會體制給到的犒賞。

　　愿意在以前投資培養(yǎng)你的小孩，老了你就有可能逆襲，愿意利用互聯(lián)網(wǎng)，小鎮(zhèn)青年同樣在創(chuàng)業(yè)，城市化讓品牌滲透到小鎮(zhèn)，也讓小鎮(zhèn)脫離了農(nóng)村，哪怕是自己在老家為人處世不錯，你想要做點什么也會有人愿意借錢幫你。一切過去積攢的都在如今某一個時間點回報給你

　　其實回望一線城市，20年前的發(fā)展大概也是這樣的腳步，我慢慢開始相信一件事情，未來三線城市一定會成為二線城市，二線城市一定會成為一線城市，而一線城市就是世界的超級城市，車輪滾動，所有的個體都肉身感受到社會的變化

　　在對的時間做對的事情，大概率我們都會越來越好。四線小鎮(zhèn)其實和北上廣深一樣，沒有任何一個地方會相信眼淚

　　城市和城市之間或許存在一定的鴻溝，但是城市里的每一個人，獲得多少多半都是自己的選擇。中國紅利在這片土壤上到處噴發(fā)，不要等，一定找得到屬于你的未來。

　　這個世道的有錢人會越來越多，就看看什么時候輪到自己---此文轉(zhuǎn)自霸州房產(chǎn)網(wǎng)