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針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住建部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

　　本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面：一是打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價(jià)、一房多賣、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

　　通知要求，各地要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體責(zé)任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重，細(xì)化工作任務(wù)，明確整治措施，落實(shí)監(jiān)管職責(zé)，確保專項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)效。要廣泛發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。要加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例，形成震懾，為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造良好輿論環(huán)境。要強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。

　　30個(gè)城市名單為：北京、上海、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）、天津（樓盤）、南京（樓盤）、蘇州（樓盤）、無錫（樓盤）、杭州（樓盤）、合肥（樓盤）、福州（樓盤）、廈門（樓盤）、濟(jì)南（樓盤）、鄭州（樓盤）、武漢（樓盤）、成都、長(zhǎng)沙（樓盤）、重慶（樓盤）、西安（樓盤）、昆明（樓盤）、佛山（樓盤）、徐州（樓盤）、太原（樓盤）、?？凇幉?a style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; color: rgb(72,90,144); text-decoration: none; padding-top: 0px" target="_blank">（樓盤）、宜昌（樓盤）、哈爾濱（樓盤）、長(zhǎng)春（樓盤）、蘭州（樓盤）、貴陽。

　　對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，住建部此次政策管控，充分說明了“房住不炒”的政策邏輯不變，且政策會(huì)持續(xù)管控，也是為了確保今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。此次七部委的聯(lián)合整治力度較強(qiáng)，特別是市場(chǎng)監(jiān)管總局等部委的加入，令市場(chǎng)管控力度明顯升級(jí)。從此次整治的內(nèi)容看，主要是針對(duì)投機(jī)炒房、中介、房企和廣告等各個(gè)層面的各類違規(guī)做法，總體上有助于形成較好的市場(chǎng)調(diào)控震懾效果，真正實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的市場(chǎng)環(huán)境。

　　“這30個(gè)城市都是一二線和部分三線熱點(diǎn)城市，是房地產(chǎn)調(diào)控的"牛鼻子"，這些城市平穩(wěn)了，全國(guó)市場(chǎng)就平穩(wěn)了。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫，出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象，預(yù)計(jì)在整頓后，市場(chǎng)有望出現(xiàn)退燒。