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- 涿州市房產(chǎn)交易中營改增和契稅征收新標(biāo)準(zhǔn)
- 資訊類型：政策法規(guī) / 發(fā)布時(shí)間：2016-07-23 / 瀏覽：8755 次 /
- 2016-07-23 更新 投訴舉報(bào)
以下信息摘自涿州房產(chǎn)局官方網(wǎng)站
|
政策調(diào)整前 |
政策調(diào)整后 |
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第一套（家庭唯一） |
第一套（家庭唯一） |
||||
|
稅種 |
面積 |
稅率 |
稅種 |
面積 |
稅率 |
|
契稅 |
90平米以下（含） |
1% |
契稅 |
90平米以下（含） |
1% |
|
90-140平米（含） |
1.5% |
90-140平米（含） |
1.5% |
||
|
140以上 |
4% |
140以上 |
1.5% |
||
|
第二套（非家庭唯一） |
第二套（非家庭唯一） |
||||
|
稅種 |
面積 |
稅種 |
面積 |
稅種 |
面積 |
|
契稅 |
90平米以下（含） |
3% |
契稅 |
90平米以下（含） |
1% |
|
90-140平米（含） |
3% |
90-140平米（含） |
2% |
||
|
140以上 |
4% |
140以上 |
2% |
||
|
第三套及以上 |
第三套及以上 |
||||
|
稅種 |
面積 |
稅率 |
稅種 |
面積 |
稅率 |
|
契稅 |
90平米以下（含） |
3% |
契稅 |
90平米以下（含） |
3% |
|
90-140平米（含） |
3% |
90-140平米（含） |
3% |
||
|
140以上 |
4% |
140以上 |
4% |
||
|
政策調(diào)整前（營業(yè)稅） |
政策調(diào)整后（營業(yè)稅） |
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|
購買年限 |
面積 |
稅率5% |
購買年限 |
面積 |
稅率5% |
|
2年以下 |
140平米以下（含） |
全額征稅 |
2年以下 |
140平米以下（含） |
全額征稅 |
|
140平米以上 |
全額征稅 |
140平米以上 |
全額征稅 |
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|
2年以上 |
140平米以下（含） |
免征 |
2年以上 |
140平米以下（含） |
免征 |
|
140平米以上 |
差額征稅 |
140平米以上 |
免征 |
||
個(gè)人所得稅1%，不滿五年征收，滿五年唯一住房不征收
增值稅5% 具體算法：總房價(jià)÷（1+5%）×5%=增值稅
以上涉及房產(chǎn)稅費(fèi)由地稅局代收，一手房商品房的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票涉及稅費(fèi)由國稅征收
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