- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 熱點關(guān)注
2016-04-18 01:33:00 來源:第一財經(jīng)日報
章軻
“GDP增長成功守住了年度目標(biāo),但是GDP增長的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)不穩(wěn)定、需求力量不足。”中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院(下稱“國發(fā)院”)17日發(fā)布的最新報告稱。
報告稱,2016年一季度,我國各項宏觀經(jīng)濟指標(biāo)明顯改善,但是經(jīng)濟下行的風(fēng)險依然很大。主要價格指標(biāo)回暖,經(jīng)濟景氣指數(shù)回到擴張區(qū)域,但由于需求力量的支撐不足,經(jīng)濟尚未擺脫通貨緊縮風(fēng)險。
此外,外匯儲備止跌回升、人民幣幣值趨穩(wěn),但是外匯儲備持續(xù)下降和人民幣貶值的風(fēng)險依然存在。貨幣和融資環(huán)境寬松,但在未來一段可能出現(xiàn)貨幣環(huán)境寬松和融資環(huán)境緊張的狀況。
報告稱,在供給方面需要關(guān)注的是第二產(chǎn)業(yè)中的工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)行業(yè)。3月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實際增長6.8%,比1~2月提高了1.4個百分點。工業(yè)增加值增長對第二產(chǎn)業(yè)增加值增長的貢獻(xiàn)率在80%左右,由此,3月工業(yè)增加值的超預(yù)期回升使得第二產(chǎn)業(yè)在一季度的增速提高了0.4個百分點左右。
報告分析認(rèn)為,分大類看,采礦業(yè)和制造業(yè)增速在經(jīng)過1~2月的大幅下滑后,在3月出現(xiàn)明顯反彈。分企業(yè)經(jīng)濟類型看,國有及國有控股企業(yè)的增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。分產(chǎn)品看,幾種主要的過剩工業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)量增速在3月均明顯提高。其中,水泥、生鐵、粗鋼、鋼材和有色金屬等,增速由負(fù)轉(zhuǎn)正;原煤和焦炭產(chǎn)品繼續(xù)下降,但下降速度明顯收窄。
“過剩行業(yè)、企業(yè)和產(chǎn)品重新恢復(fù)正增長,這顯然是不可持續(xù)的。”中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授于春海說,隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和存量調(diào)整政策的全面啟動,工業(yè)部門的增速將會繼續(xù)探底。
今年3月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額同比增長64.4%,比1~2月的累計增長率提高了20.8個百分點。房地產(chǎn)行業(yè)的增加值率在80%左右,該行業(yè)對第三產(chǎn)業(yè)增加值增長的貢獻(xiàn)率在13%左右。由此,3月房地產(chǎn)市場銷售的迅猛擴張使得一季度第三產(chǎn)業(yè)的增速提高了0.7個百分點左右。
于春海說,考慮到政策層面的調(diào)整趨勢,越來越多的地方開始加強對房地產(chǎn)市場違規(guī)操作的管控和打擊,因此,房地產(chǎn)銷售的火爆狀況及其對第三產(chǎn)業(yè)增速的提升作用具有很大的不穩(wěn)定性和不確定性。
上述報告認(rèn)為,“過去一段時間內(nèi),政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策似乎類似于去年政府干預(yù)股市的政策措施”,無論是從行業(yè)結(jié)構(gòu)看還是從總需求結(jié)構(gòu)看,GDP增長的基礎(chǔ)都缺乏穩(wěn)定性和可持續(xù)性,需要警惕短期中過于依賴房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險。
東興證券股份有限公司副總經(jīng)理銀國宏表示,一季度數(shù)據(jù)是好的,但從結(jié)構(gòu)上分析仍存在很多擔(dān)憂。“短期擔(dān)憂的是一季度房地產(chǎn)價格的上漲。因為過去很長時間貨幣政策調(diào)整的一大制約因素是房地產(chǎn)價格。”銀國宏認(rèn)為,長期來看,應(yīng)關(guān)注產(chǎn)能過剩與杠桿居高不下的矛盾,關(guān)注貨幣政策寬松與資產(chǎn)價格高位的矛盾等。
國泰君安證券首席宏觀分析師任澤平表示,“目前對通脹并不擔(dān)心,反而更擔(dān)心泡沫,主要是房地產(chǎn)泡沫。”
- 熱門樓盤展示》》
-
- 【城北二環(huán)路】華僑城
- 推薦出售房源》》
- · 桃園市場門
- 122.00㎡
- 85 萬
- · 香邑溪谷原
- 219.00㎡
- 305 萬
- · 名流六期
- 111.00㎡
- 55 萬
- · 涿州和谷
- 1200.00㎡
- 面議
- · 涿州和谷產(chǎn)
- 2000.00㎡
- 1300 萬
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 五礦涿州科
- 200.00㎡
- 140 萬
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 800 萬
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 和谷產(chǎn)業(yè)園
- 2000.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 2400.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 650.00㎡
- 面議
- · 涿州和谷
- 1200.00㎡
- 面議
- 最新資訊》》

熱點關(guān)注
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供,其真實性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé),本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個人等確認(rèn)為準(zhǔn)!