熱點(diǎn)關(guān)注- 住建部副部長(zhǎng)：已起草深化住房制度改革方案
- 資訊類型：政策法規(guī) / 發(fā)布時(shí)間：2016-03-17 / 瀏覽：3133 次 /
- 2016-03-17 更新 投訴舉報(bào)
原標(biāo)題：已起草深化住房制度改革方案
15日上午,十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議在北京梅地亞中心舉行記者會(huì),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn)。陳政高表示,對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。住建部會(huì)同有關(guān)部門起草了深化住房制度改革的方案,整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。
房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售已企穩(wěn)回升
當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有回升態(tài)勢(shì),但分化加劇。針對(duì)市場(chǎng)的諸多擔(dān)憂,陳政高表示,對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。
陳政高說(shuō),當(dāng)前要看清房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)和基本條件。從特點(diǎn)上看,房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售已企穩(wěn)回升,但分化趨勢(shì)嚴(yán)重,庫(kù)存嚴(yán)重,庫(kù)存主要集中在三、四線城市。
從基本條件看,中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變,這是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的前提條件;中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變,為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大空間;居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒(méi)有變,這是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。黨中央、國(guó)務(wù)院還有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施,各個(gè)地方、各個(gè)城市也承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任。
此外,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行新一輪的住房改革。陳政高表示,根據(jù)中央要求,住建部會(huì)同有關(guān)部門起草了深化住房制度改革的方案,整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。
穩(wěn)定一二線城市房?jī)r(jià)是重要任務(wù)
針對(duì)輿論關(guān)注的北上廣深等城市房?jī)r(jià)“暴漲”問(wèn)題,陳政高表示,目前的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)。通過(guò)相關(guān)城市和部門的共同努力,網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示已經(jīng)收到一定成效。
陳政高介紹,春節(jié)后,一線城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。一線城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任,采取了很多措施,包括實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)、稅收、金融政策;增加土地供應(yīng)并公布于眾穩(wěn)定預(yù)期;增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量,搞好保障房建設(shè);打擊各種違法違規(guī)行為;主動(dòng)發(fā)聲引導(dǎo)輿論。
“從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,這些工作已收到了一定成效。”陳政高說(shuō),部分二線城市春節(jié)后房?jī)r(jià)也上漲過(guò)快,住建部正密切關(guān)注隨時(shí)溝通。下一步除了做好一線和部分二線城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作外,還將抓好價(jià)格監(jiān)測(cè),隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)提出對(duì)策,努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
首付貸問(wèn)題要進(jìn)行專項(xiàng)整治
“一些中小城市農(nóng)民工購(gòu)房占購(gòu)房總量的30%左右,在縣城占到50%,甚至更高。”陳政高表示,農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購(gòu)房潛力很大,目前各銀行主動(dòng)作為支持農(nóng)民工進(jìn)城買房,農(nóng)業(yè)銀行僅1月份就為5.4萬(wàn)戶家庭發(fā)放了170億元貸款,支持農(nóng)民工購(gòu)房。
陳政高說(shuō),鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),不單純是購(gòu)房,還包括租房。除了購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,解決農(nóng)民工就業(yè)和落實(shí)享受基本公共服務(wù)的政策,特別是小孩上學(xué),對(duì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房吸引力非常大。
談到農(nóng)民工入城買房首付問(wèn)題時(shí),陳政高說(shuō),農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房首付比例和其他居民沒(méi)有區(qū)別,當(dāng)然,北上廣深一線城市除外。“對(duì)于場(chǎng)外給非農(nóng)民工,也包括農(nóng)民工提供首付貸的問(wèn)題,人民銀行已經(jīng)有明確態(tài)度,這是不可以的,要進(jìn)行專項(xiàng)整治。住建部將配合人民銀行做好這項(xiàng)專項(xiàng)整治。”他說(shuō)。
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