熱點(diǎn)關(guān)注- 全國兩會(huì)剛剛開 房產(chǎn)政策已爆棚
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-03-04 / 瀏覽：2980 次 /
- 2016-03-04 更新 投訴舉報(bào)
全國又快又猛出臺政策的最核心原因，我想還是今年經(jīng)濟(jì)增長壓力所致。
2016年兩會(huì)剛剛召開（3月3日政協(xié)會(huì)議；3月5日人大會(huì)議），但房地產(chǎn)的相關(guān)政策已經(jīng)出的如火如荼，從中央到地方，都好像被人趕著一樣出臺各類相關(guān)政策。
短短兩個(gè)月的時(shí)間，中央已經(jīng)出臺了7個(gè)政策，分別在降低首付、稅費(fèi)調(diào)整、土地監(jiān)管等方面給予了明確指示。
地方政策更是密集異常，僅春節(jié)過后，就已經(jīng)有7省8城陸續(xù)出臺政策。
地方政策更是密集異常，僅春節(jié)過后，就已經(jīng)有7省8城陸續(xù)出臺政策。
全國兩會(huì)剛剛開，房產(chǎn)政策已爆棚
中央出臺政策不僅時(shí)間早力度也大，我對今年報(bào)以最大期望的兩個(gè)政策之一，首付款調(diào)低政策已在2月2號出臺。另一個(gè)關(guān)于房貸利息抵扣個(gè)稅政策，由于程序繁瑣，尚未修訂完成。更令人意想不到的是，春節(jié)之后，契稅和營業(yè)稅等稅收方面政策也緊跟出臺。如果從以往經(jīng)驗(yàn)來看，這些政策一般都會(huì)在三月底才出，這次趕到了春節(jié)前后，比以往出得都早。而地方政府也積極跟進(jìn)，從已出臺政策來看，救市手段大致可以分為：鼓勵(lì)農(nóng)民購房（給予補(bǔ)貼）、加大棚改貨幣安置化比例、發(fā)展租賃市場、打通商品房和保障房通道等方面。地方政府基本都在利用這些政策手段來大張旗鼓的“去庫存”。
當(dāng)然也有個(gè)別“不和諧的聲音”，例如北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）都出臺了相應(yīng)限制性政策。其中上海市住建委就表示要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策；北京通州也宣布二手房非住宅暫停辦理；而深圳自4月1日起也將例行更新房產(chǎn)評估價(jià)格（考慮到去年房價(jià)暴漲，評估價(jià)肯定會(huì)較大幅度調(diào)高）。三個(gè)城市的政府主要是希望通過這些政策來遏制愈來愈高的房價(jià)，特別是年后，這些區(qū)域的房價(jià)有一種按耐不住上漲的沖動(dòng)，也讓地方政府萬分焦慮。
全國又快又猛出臺政策的最核心原因，我想還是今年經(jīng)濟(jì)增長壓力所致。去年年末的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已經(jīng)降到近三年最低，為1%，對經(jīng)濟(jì)增長不僅沒有貢獻(xiàn)反而大拖后腿，9.6萬億的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額又占到GDP的14%。因此，只有確保房地產(chǎn)開發(fā)投資的穩(wěn)定增長，才能夠穩(wěn)住當(dāng)前下滑的中國經(jīng)濟(jì)，否則，即使今年GDP的目標(biāo)下調(diào)到6.5%，也是很難完成的。在這種背景下，自然要出臺相關(guān)救市政策。而中央和地方不約而同的把政策切入點(diǎn)放在去庫存上，無論是供給側(cè)改革還是需求端促進(jìn)，目標(biāo)都是希望通過去化庫存讓開發(fā)企業(yè)重拾拿地?zé)崆椋?015年土地購置面積下降31.7%），然后刺激新開工增長（2015年新開工下降14%），最終保持房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的穩(wěn)定。（從目前情況來看，如果不采取一些措施的話，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速掉到“0”是大概率事件。
目前來看，政策雖然密集，但我認(rèn)為主要有四個(gè)問題。
- 熱門樓盤展示》》
-
- 【城北二環(huán)路】華僑城
- 推薦出售房源》》
- · 桃園市場門
- 122.00㎡
- 85 萬
- · 香邑溪谷原
- 219.00㎡
- 305 萬
- · 名流六期
- 111.00㎡
- 55 萬
- · 涿州和谷
- 1200.00㎡
- 面議
- · 涿州和谷產(chǎn)
- 2000.00㎡
- 1300 萬
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 五礦涿州科
- 200.00㎡
- 140 萬
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 800 萬
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 和谷產(chǎn)業(yè)園
- 2000.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 2400.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 1200.00㎡
- 面議
- · 涿州中關(guān)村
- 650.00㎡
- 面議
- · 涿州和谷
- 1200.00㎡
- 面議
- 最新資訊》》
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動(dòng)信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實(shí)性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個(gè)人等確認(rèn)為準(zhǔn)！