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- 保定新六條出臺規(guī)范房地產(chǎn)市場
- 資訊類型：政策法規(guī) / 發(fā)布時(shí)間：2015-12-12 / 瀏覽：1938 次 /
- 2015-12-12 更新 投訴舉報(bào)
當(dāng)前，受京津冀協(xié)同發(fā)展大環(huán)境影響，保定房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)積極性增強(qiáng)，對有效拉動保定經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。但部分開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)中存在未取得國有土地使用權(quán)或雖取得國有土地使用權(quán)但未取得規(guī)劃建設(shè)等合法手續(xù)，即違法開工建設(shè)、提前銷售甚至售賣"圖紙房"等違法違規(guī)行為，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序，埋下了不穩(wěn)定的社會隱患，影響京津冀協(xié)同發(fā)展大局。為切實(shí)維護(hù)市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)群眾合法權(quán)益，通告如下：
一、堅(jiān)持政府對土地一級市場的高度壟斷。市區(qū)內(nèi)經(jīng)營性用地要全部納入政府儲備，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人私下與集體經(jīng)濟(jì)組織以及破產(chǎn)、改制等企業(yè)簽訂土地征收、轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
二、嚴(yán)格土地招拍掛出讓制度。土地招拍掛出讓遵循市場規(guī)則，公開、公平、公正出讓，只要申請人符合條件均可依法參與競買。
三、嚴(yán)格商品房預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售必須具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，嚴(yán)禁對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，嚴(yán)禁以高息誘惑等方式進(jìn)行非法融資，嚴(yán)禁以發(fā)售VIP卡等方式變相預(yù)售。
四、土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓之前，土地競得人存在不確定性。提醒廣大市民要理性購置房產(chǎn)，切忌購買不符合預(yù)（銷）售條件的房產(chǎn)，否則不受國家法律保護(hù)。
五、市國土、住建、規(guī)劃、執(zhí)法、市場監(jiān)管、公安等六部門將按照各自職責(zé)，聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場中的違法占地、違規(guī)建設(shè)、違法預(yù)（銷）售、虛假違法廣告、非法融資等不法行為。
六、為保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，望廣大市民積極維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，不輕信、不傳播、不盲從各種違法房地產(chǎn)宣傳及預(yù)（銷）售，杜絕一切不合法交易行為。歡迎社會各界對違法違規(guī)現(xiàn)象和行為予以舉報(bào)監(jiān)督，舉報(bào)電話：市國土資源局：5956871，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：5060110，市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局：3313613，市城市管理行政執(zhí)法局：2097125，市市場監(jiān)督管理局：5906837，市公安局：3035110。
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