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來自深圳（樓盤）市規(guī)土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-7日，深圳共成交227套一手住宅，遠(yuǎn)低于上個(gè)月超1000套的周均成交量，但比去年同期上漲63.3%。成交均價(jià)31874元/平方米，同比也增長(zhǎng)38%。受制于成交結(jié)構(gòu)的影響，仍低于此前3.4萬-3.6萬元/平方米的均價(jià)。
而在長(zhǎng)假遭遇龍卷風(fēng)的佛山（樓盤），成交情況更是大大低于預(yù)期。根據(jù)佛山世聯(lián)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)7天時(shí)間按照網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)口徑的成交套數(shù)為882套，成交面積約9.2萬平方米，以上兩個(gè)指標(biāo)均比去年同期微跌約2%。平均成交價(jià)格為9232元/平方米，同比微跌0.7%。
東莞（樓盤）的情況也類似。國(guó)慶7天，東莞全市住宅累計(jì)網(wǎng)簽734套，同比去年上漲67%。相較去年同期日均34套的成交，今年國(guó)慶日均成交達(dá)104套，但相比9月份日均264套的成績(jī)?nèi)匀幌禄簧佟?/div>
二手房：
佛莞有信貸利好仍不如廣州活躍
10月9日，合富置業(yè)發(fā)布《9月及“十一”黃金周廣州、佛山和東莞二手房成交情況報(bào)告》。報(bào)告顯示，“十一”黃金周期間，廣州、佛山、東莞三地二手市場(chǎng)的成交個(gè)案，大部分都是節(jié)前已落實(shí)購買意愿的買家或節(jié)前已初步物色好所購物業(yè)的買家。
相較而言，三地中廣州二手樓市交投活躍度仍高于可能受信貸政策利好的佛山、東莞兩地，但黃金周期間廣州二手樓市的關(guān)注度仍低于一手樓市，“銀十”廣州二手樓市開局不如預(yù)期中火爆。
從“銀十”初期二手市場(chǎng)的交投情況分析，廣州二手樓市仍以剛性需求為主導(dǎo)，多達(dá)八成的二手房成交個(gè)案是面積不高于120平方米的戶型。60-90平方米的中小戶型二手房仍然最受市場(chǎng)追捧，成交比例多達(dá)42%。受到中心城區(qū)樓價(jià)高位企穩(wěn)的影響，總價(jià)不高的中小戶型物業(yè)在剛需買家市場(chǎng)中仍相當(dāng)受歡迎。
佛山二手樓市黃金周表現(xiàn)亦低于預(yù)期。顯得不溫不火。報(bào)告顯示，剛需戶型和90平方米的三房戶型，錄得最多買家問詢，成交基本以剛需客為支撐，而改善型需求的釋放，則以零散成交為主。
合富置業(yè)儲(chǔ)備分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陸智榮表示，“十一”黃金周前夕出臺(tái)的信貸政策利好，對(duì)市場(chǎng)的刺激在黃金周期間暫時(shí)未能體現(xiàn)出來。不過，預(yù)期在執(zhí)行細(xì)則落地后，對(duì)“銀十”佛山二手市場(chǎng)有望產(chǎn)生推動(dòng)作用。
同受政策利好的東莞，黃金周期間二手樓市交投提升較為明顯。據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一”期間東莞二手樓市成交量為97套，與去年“十一”的63套相比，升幅達(dá)54%。
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合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明：買二手樓宜年底前早下手
合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，預(yù)計(jì)“十一”黃金周之后，廣州、佛山、東莞三地二手樓市交投熱度有望較黃金周有所回升，而在假期到一手市場(chǎng)“比價(jià)”的潛在買家，亦有望在“銀十”中后期回流二手市場(chǎng)購房。不過，隨著市場(chǎng)交投熱度的提升以及進(jìn)入年底交投旺季，不排除個(gè)別持優(yōu)質(zhì)物業(yè)的業(yè)主會(huì)出現(xiàn)小幅漲價(jià)的現(xiàn)象，有意在年底前出手購房的買家，看中心儀物業(yè)后宜及早作出決定。
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