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和訊房產消息 3月25日在觀點地產網(wǎng)舉辦的2015觀點年度論壇上，中國奧園地產集團股份有限公司執(zhí)行總裁楊忠在談到互聯(lián)網(wǎng)+房地產時表示創(chuàng)新思維是地產企業(yè)未來發(fā)展的主要趨勢。

　　在今天這個創(chuàng)新的時代，我想我們都在探索如何創(chuàng)新，房地產現(xiàn)在給我們帶來的幾個最時髦的話題就是工業(yè)4.0、互聯(lián)網(wǎng)、輕資產。這個東西對房地產企業(yè)來說都是很大的挑戰(zhàn)，怎么去做？

　　奧園地產總裁楊忠表示十分看好或十分推崇互聯(lián)網(wǎng)+這樣一個現(xiàn)在的國家戰(zhàn)略。因為無論說第三次工業(yè)浪潮也好，還是說IT到DT，或者說工業(yè)4.0等等，都包括在中國的國家戰(zhàn)略中，現(xiàn)在是一個很好的時機，但是關鍵是怎么樣理解和怎么樣做。楊忠對于房地產和互聯(lián)網(wǎng)的融合方面，理解為兩個層面。

　　第一個是認識層面，就是把互聯(lián)網(wǎng)和房地產比較緊密相關的意識結合起來，比如客戶意識、極致思維、平臺思維、迭代創(chuàng)新思維等，把思維融到房地產的整個開發(fā)過程當中，這是一個層面。

　　第二是技術層面，其實互聯(lián)網(wǎng)應該是信息技術的一個核心要素的提煉，需要把它融合到房地產的開發(fā)過程中。

　　楊忠對于房地產+互聯(lián)網(wǎng)的理解是：“它不是一個簡單的算術公式，而是一個化學的反應方程式，就是1+1遠遠大于2。白銀時代是懸在對這個時代的普遍說法，當然這個時代也是一個分化時代，做得好的完全可以從白銀做回黃金，甚至于做到鉆石。如果做不好，你可能更快的進入了青銅，進入了爛鐵，所以互聯(lián)網(wǎng)+房地產，還有很多的創(chuàng)新工作可以做，空間還是很大的。“

　　創(chuàng)新的思維模式會改變房地產傳統(tǒng)的盈利公式。傳統(tǒng)的盈利公式就是銷售收入減掉所有的成本，減掉稅就是利潤，幾乎所有的運營體系、運營制度、管理辦法是圍繞這樣的公式打造的。如果未來沒有創(chuàng)新思維，就會出現(xiàn)瓶頸，生意越來越難做，成本越來越高，收益越來越低，將房地產和互聯(lián)網(wǎng)結合起來，就會改變這種盈利模式，將來會有很多增值的服務或者新的增長點。