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2月大北京預(yù)計(jì)有37項(xiàng)目入市。其中京周邊有7個(gè)項(xiàng)目，集中分布在廊坊、香河及涿州；遠(yuǎn)郊密云及平谷共3項(xiàng)目；北京城區(qū)及近郊共25項(xiàng)目預(yù)計(jì)入市。

　　從推盤數(shù)量及項(xiàng)目來(lái)看，開(kāi)發(fā)商都不愿意趕在過(guò)年時(shí)期大規(guī)模推盤，從項(xiàng)目來(lái)看，也均以老項(xiàng)目后期甚至尾盤為主，采取的開(kāi)盤方式也多以順?shù)N為主，而非大規(guī)模集中開(kāi)盤。

　　北京區(qū)域25項(xiàng)目入市 大興昌平成供應(yīng)絕對(duì)主力

　　2月北京區(qū)域預(yù)計(jì)有25個(gè)項(xiàng)目入市，其中昌平和大興成為供應(yīng)的絕對(duì)主力。昌平預(yù)計(jì)供應(yīng)5個(gè)項(xiàng)目、大興預(yù)計(jì)供應(yīng)8個(gè)項(xiàng)目，各站總供應(yīng)的20%和32%。

　　昌平區(qū)的5個(gè)項(xiàng)目分別是領(lǐng)秀慧谷、遠(yuǎn)洋傲北二期、水晶嶼、金科王府、綠地中央廣場(chǎng)云谷，其中剛需項(xiàng)目領(lǐng)秀慧谷以其優(yōu)越的地理位置和相對(duì)較低的價(jià)格，從2014年末開(kāi)盤以來(lái)，備受購(gòu)房人的關(guān)注。

　　領(lǐng)秀慧谷位于回龍觀區(qū)域，昌平區(qū)八達(dá)嶺高速北安河出口北側(cè)，三期D區(qū)3、4、5、9、10、11號(hào)為本次預(yù)計(jì)開(kāi)盤樓號(hào)。

　　據(jù)悉，領(lǐng)秀慧谷三期D區(qū)3號(hào)樓13層，一梯兩戶，2個(gè)單元；4號(hào)樓為11層，一梯三戶，3個(gè)單元；5號(hào)樓為11層，一梯三戶，2個(gè)單元；9號(hào)樓為13層，一梯兩戶，3個(gè)單元；10號(hào)樓為9層，一梯三戶，3個(gè)單元；11號(hào)樓為11層，一梯三戶，3個(gè)單元；戶型面積為70平方米、90平方米兩居，110平方米、140平方米三居，均價(jià)30000元/平方米，總價(jià)210萬(wàn)/套起，預(yù)計(jì)2016年6月毛坯交房。

　　除此外，北七家的高端別墅項(xiàng)目遠(yuǎn)洋·傲北二期，預(yù)計(jì)780萬(wàn)/套起，以及剛需住宅項(xiàng)目綠地中央廣場(chǎng)云谷，預(yù)計(jì)均價(jià)2.9萬(wàn)元/平米。

　　而表現(xiàn)最為突出的則是熱門區(qū)域大興，以8個(gè)開(kāi)盤項(xiàng)目遙遙領(lǐng)先，當(dāng)之無(wú)愧成為2月推盤的主力。該區(qū)域項(xiàng)目百花齊放，從剛需到改善再到高端別墅，一應(yīng)俱全。

　　別墅方面，有很具有代表性的格林云墅的入市；改善項(xiàng)目有亦莊金茂悅、華潤(rùn)公園九里；剛需項(xiàng)目有中科電商谷、中建·國(guó)際港等項(xiàng)目。無(wú)論是黃村區(qū)域，還是舊宮或者亦莊，大興在2014年的表現(xiàn)都值得關(guān)注。同時(shí)還應(yīng)注意到，城南已經(jīng)不僅僅是剛需的代表，隨著一批諸如亦莊金茂悅等項(xiàng)目的面世，大興也越來(lái)越多的被改善型人群所接受。

   涿州獨(dú)特的地理位置，也吸引越來(lái)越多的北漂一族在涿州擇業(yè)，2015年新開(kāi)項(xiàng)目紳士大廈，是50年產(chǎn)權(quán)商住樓，低價(jià)入市，起價(jià)4900，均價(jià)5800，華陽(yáng)路唯一住宅社區(qū)翔天萬(wàn)和城目前銷售中，均價(jià)6800，戶型分布均勻合理。