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最近多位經(jīng)濟界人士發(fā)出警告,中國已成為吸引國際資金的熱土。相關機構根據(jù)外貿(mào)數(shù)據(jù)及外匯占款和人民幣升值情況測算,一季度入境投機性資金規(guī)?;虺|美元。
“此輪熱錢并沒有對股市顯示出很大興趣,而是覬覦國內(nèi)樓市,尤其是最近一段時間,已經(jīng)監(jiān)控到部分熱錢涌進一線城市房地產(chǎn)市場”。長期研究熱錢流動的廣東省社會科學院綜合研究開發(fā)中心主任黎友煥表示,除人民幣升值預期外,樓市調(diào)控“國五條”政策的有效性不足,短期房價難以下跌,是熱錢敢于進入一線城市樓市的主要原因。
多家中介機構表示,2006年我國已經(jīng)出臺《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》,對外資進入中國房地產(chǎn)市場開發(fā)和投資,特別是炒房進行了嚴格的限制,熱錢炒作中國住宅市場并不容易。因此,熱錢實際進入住宅的規(guī)??赡苡邢?,即便有也主要集中于高檔公寓、別墅,因為這類住宅帶來的利潤較高。
事實上,熱錢流入已成為近年來我國外匯監(jiān)管的重點,國家外匯管理局近日發(fā)布的《關于加強外匯資金流入管理有關問題的通知》稱,將加強對異常資金流入的審查,要求銀行加強結(jié)售匯綜合頭寸管理。
專家認為,目前看熱錢還沒有明確投向,只是以資金形式體現(xiàn)在存款上,還沒有大量涌入實體經(jīng)濟,要預防和降低熱錢對中國經(jīng)濟的傷害,仍需要在“疏”和“堵”兩方面下工夫,不僅要采取措施增加熱錢流入的成本,也要在熱錢退出環(huán)節(jié)設置障礙。

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