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保障房分配

如何保障公平？

“保障性住房分配管理是件難事?，F(xiàn)在采取幾次公示的辦法，從申請、審核到三榜公布公示，最后一榜"算數(shù)"。即使如此，還有一些不夠標(biāo)準(zhǔn)的申請者混進(jìn)來。管理部門還需要和各個地方一起努力，把分配管理做得更好。”

十八大新聞中心11月12日舉辦記者招待會，十八大代表、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新介紹了我國住房保障方面的情況，并回答了記者提問。姜偉新透露，明年保障性住房的建設(shè)不會低于500萬套。

保障房建設(shè) 明年可能達(dá)600萬套

姜偉新介紹，中央政府規(guī)劃“十二五”期間要建設(shè)3600萬套城鎮(zhèn)保障性住房，2011年已經(jīng)開工了1000萬套，今年開工700多萬套，明年計劃開工數(shù)量正在研究當(dāng)中。根據(jù)總的估算，明年不會低于500萬套，有可能在600萬套左右。

姜偉新說，建設(shè)保障性住房還有一個重要的問題，就是大配套的建設(shè)，包括道路、地鐵的建設(shè)，學(xué)校、衛(wèi)生室、托兒所的配套，也是一個很重的任務(wù)。保障性住房建設(shè)之外，分配管理是件難事?，F(xiàn)在采取幾次公示的辦法，從申請、審核到三榜公布公示，最后一榜“算數(shù)”。即使如此，還有一些不夠標(biāo)準(zhǔn)的申請者混進(jìn)來。這方面，管理部門還需要和各個地方一起努力，盡可能把分配管理工作做得更好。

保障房資金 沒有發(fā)生過大問題

在回答如何預(yù)防保障房建設(shè)中的腐敗問題時，姜偉新說，在大規(guī)模進(jìn)行的城鎮(zhèn)保障性住房的建設(shè)過程當(dāng)中，大的資金問題到現(xiàn)在為止還沒有發(fā)生過，但是出現(xiàn)過質(zhì)量問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門也追究過企業(yè)的責(zé)任。他表示，住房建設(shè)部門將注意資金安全問題，防止出現(xiàn)資金管理上的問題。

住房供應(yīng) 政府保障和市場配置二八開

針對我國住房保障中政府保障和市場配置的比例問題，姜偉新說，二者的比例是二八開，市場供應(yīng)占80%，政府提供占20%，滿足不同收入群體的住房需求，實現(xiàn)“住有所居”。

姜偉新說，政府保障和市場配置的比例究竟多大合適，現(xiàn)在還沒有一個定性的說法。有的國家，政府保障占40%，而有的國家只占7%左右。政府提供20%保障和支持的比例是否合適，需要不斷總結(jié)經(jīng)驗，需要兩者在房產(chǎn)市場中達(dá)到一個平衡。

樓市調(diào)控 政策目前不放松

談及房地產(chǎn)市場調(diào)控時，姜偉新表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策目前還不想放松。

對于樓市調(diào)控，中央政府時刻準(zhǔn)備應(yīng)對。遇到某一城市自行調(diào)整樓市政策時，中央儲備相應(yīng)的政策，一旦需要的話就出手。判斷樓市的動向，不能只考慮一個因素，一定要綜合考慮成交量和價格。交易量增加、交易價格同時上漲，就會出臺相應(yīng)的政策進(jìn)行調(diào)控。