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中國人民銀行最新發(fā)布的《三季度貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》指出，三季度中國房地產(chǎn)貸款增長加快，個(gè)人購房貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)回升。
　　分析人士認(rèn)為，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的先行指標(biāo)，房地產(chǎn)銀行貸款增速的提升，顯示出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求溫和企穩(wěn)的趨勢(shì)，同時(shí)樓市調(diào)控今后仍無放松跡象。
　　數(shù)據(jù)顯示，9月末，中國地產(chǎn)開發(fā)貸款余額8461億元，同比增長7.3%，增速比上季度末高6.5個(gè)百分點(diǎn)。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.96萬億元，同比增長12.1%，增速比上季度末高0.8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購房貸款余額7.8萬億元，同比增長12.6%，增速比上季度末高1.6個(gè)百分點(diǎn)。
　　“根據(jù)央行數(shù)據(jù)，無論是房地產(chǎn)開發(fā)貸款還是個(gè)人購房貸款，三季度都出現(xiàn)了增速回升現(xiàn)象，這表明當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向平穩(wěn)。”交通銀行金融研究中心宏觀分析師唐建偉認(rèn)為。
　　記者注意到，自二季度起，中國地產(chǎn)開發(fā)貸款和房產(chǎn)開發(fā)貸款均結(jié)束了連續(xù)八個(gè)季度增速下滑現(xiàn)象，初步實(shí)現(xiàn)了止跌回升。而自三季度起，個(gè)人購房貸款增速較上季度也停止下探，開始微幅回升。
　　此外，今年以來，體現(xiàn)居民按揭貸款趨勢(shì)的住戶中長期貸款量出現(xiàn)逐季快速增長勢(shì)頭，其中三季度增勢(shì)較為迅猛。央行數(shù)據(jù)顯示，三季度住戶中長期貸款增長4428億元，這一數(shù)據(jù)是二季度的1.6倍、一季度的1.8倍。
　　“自從6、7月份中國人民銀行兩度降利息之后，居民購買力重回房市，成交量大幅上揚(yáng)，開發(fā)商現(xiàn)金流得以改善，房地產(chǎn)建設(shè)加速，房地產(chǎn)市場(chǎng)溫和回暖。”瑞信亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬表示。
　　國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)也顯示，中國商品房銷售額前三季度由負(fù)轉(zhuǎn)正。數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國商品房銷售額40354億元，同比增長2.7%，而上半年為同比下降5.2%。
　　盡管樓市出現(xiàn)溫和回暖跡象，但對(duì)于未來調(diào)控走向，接受記者采訪的多位專家均表示，在當(dāng)前復(fù)雜經(jīng)濟(jì)局面下，樓市的調(diào)控力度不會(huì)放松。
　　國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所綜合研究室主任陳道富表示，就目前單純的數(shù)據(jù)來看，還不能說明房地產(chǎn)調(diào)控將有放松跡象。
　　唐建偉也認(rèn)為，正是基于對(duì)房價(jià)反彈的擔(dān)憂，央行三季度并未出臺(tái)準(zhǔn)備金率下調(diào)等政策，預(yù)計(jì)未來對(duì)樓市調(diào)控仍將保持一定力度。(記者 王宇 王培偉)
　　(新華網(wǎng) 王宇 王培偉)