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融入”北京

　　涿州市盡管隸屬于河北保定，與相鄰的北京比起來(lái)，涿州與保定相隔近百公里，無(wú)論是空間還是心理距離，涿州人自然與首都走得更近些，但這種“近”似乎更像隔著一層玻璃，近在眼前，卻無(wú)法接近。

　　42歲的侯春悅是涿州市規(guī)劃局局長(zhǎng)，土生土長(zhǎng)的涿州人。在他的記憶中，北京與涿州似乎就是一體的，去北京就像從鄉(xiāng)下進(jìn)城，從小他就聽(tīng)大人講涿州會(huì)“并入”北京，自己以后就能成為北京人了。這個(gè)傳聞一直陪伴他成長(zhǎng)的整個(gè)過(guò)程。“都四十多歲了，這個(gè)說(shuō)法還在傳。”

　　48歲的曾慶鴻也是傳聞的“受害者”。1980年，16歲的曾慶鴻隨在地質(zhì)部門工作的父母來(lái)到涿州，原本父母希望把家安在北京，可單位勸說(shuō)，很快涿州就劃歸北京了，曾慶鴻一家就這樣留了下來(lái)。

　　傳聞一直未斷，最熱鬧的是上個(gè)世紀(jì)80年末，民間傳說(shuō)，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人已簽字，涿州劃入北京指日可待?？稍谠鴳c鴻印象中，每隔一陣，這種傳聞就會(huì)冒出來(lái)，坊間議論得熱火朝天，可官方卻沒(méi)有一點(diǎn)消息。

　　事實(shí)上，如今的涿州與相鄰的北京房山相比，無(wú)論是方言還是生活習(xí)慣已無(wú)太大區(qū)別。大街上，北京牌照的車輛隨處可見(jiàn)，報(bào)攤上的北京晚報(bào)甚至比河北的報(bào)紙還受歡迎，普通市民家中的有線電視也與北京同步，而幾分鐘一趟的北京838路公交，將兩地“綁”在了一起。除此之外，涿州還實(shí)現(xiàn)了與北京的醫(yī)保對(duì)接，北京市民可在涿州使用醫(yī)?？床?，而關(guān)于電話區(qū)號(hào)變成010的傳言甚至甚囂塵上。

　　在涿州論壇上，一份關(guān)于是否希望涿州劃歸北京的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，有58.93%的人選擇希望劃歸北京。一位網(wǎng)友留言說(shuō)：“網(wǎng)上有人算過(guò)一個(gè)首都戶口享受的福利是多少錢，看看就明白了。” 其實(shí)，涿州人想變成北京市民的想法很單純，至少收入和福利都會(huì)提高，孩子考大學(xué)會(huì)更容易。

　　流傳了三十年的傳聞并沒(méi)有停止，內(nèi)容也越來(lái)越離譜。2010年11月，有傳言說(shuō)，涿州某些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的戶口被凍結(jié)，是為納入北京戶籍在做準(zhǔn)備。這一消息經(jīng)房地產(chǎn)商宣傳之后，使涿州房?jī)r(jià)迅速上漲，甚至超過(guò)房山偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤價(jià)格。

　　盡管中共河北省委副書(shū)記趙勇2010年11月曾明確表示，涿州等13縣市行政區(qū)不會(huì)劃入北京，流言也戛然而止，但涿州房?jī)r(jià)并未大落。

　　房地產(chǎn)沖動(dòng)

　　事實(shí)上，涿州房地產(chǎn)正是在北京的拉動(dòng)下興起的。因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)高，加上“一小時(shí)生活圈”便捷的交通，越來(lái)越多在北京上班的年輕人選擇在涿州置業(yè)，每天往返于京冀之間。

　　30歲的陰寧便是其中之一。2006年，陰寧大學(xué)畢業(yè)后來(lái)北京闖蕩，兩年之后，準(zhǔn)備結(jié)婚的他盡管手里有些積蓄，可正趕上北京房?jī)r(jià)瘋漲，幾乎一天一個(gè)價(jià)，超高的房?jī)r(jià)讓他望房興嘆。他曾看過(guò)北三環(huán)附近一套50平方米的房子，每平方米要兩萬(wàn)多，按他當(dāng)時(shí)的工資，不吃不喝三十年才買得起。

　　2008年，在朋友的推薦下，陰寧在涿州買了套120平米的三居，當(dāng)時(shí)每平米才2800元。“坐公交車很方便，一個(gè)小時(shí)就能到單位，在車上每天會(huì)看到一些熟悉的面孔。”陰寧說(shuō)。

　　像陰寧一樣，住在涿州、在北京工作的上班族漸成涿州購(gòu)房的主力。2004年，涿州在城市發(fā)展戰(zhàn)略里就提出了打造面向北京人的宜居城市。在涿州城北的不少房地產(chǎn)項(xiàng)目都是面對(duì)北京人開(kāi)放的住宅小區(qū)，有的還成為名副其實(shí)的“北京村”。

　　房地產(chǎn)業(yè)已成當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，其發(fā)展也非一蹴而就。1993年，涿州有了第一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和第一個(gè)樓盤——興泰小區(qū)，每平方米500元。涿州市建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)科科長(zhǎng)馮清還記得，當(dāng)時(shí)自己還算高工資，一個(gè)月才200多元。

　　到了1995年，涿州的開(kāi)發(fā)樓盤多了三四個(gè)，房地產(chǎn)企業(yè)也增加了兩三家。不過(guò)，因?yàn)槔麧?rùn)太低，每平方米只賺十幾塊錢，撐不下去的房地產(chǎn)公司倒了下去。到90年代末，房?jī)r(jià)已漲至每平方米六七百元。

　　2000年后，隨著房地產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，涿州的房地產(chǎn)公司數(shù)量以每年20%的速度增長(zhǎng)，而樓盤數(shù)量增長(zhǎng)速度達(dá)到了36%。2005年，涿州的房?jī)r(jià)達(dá)到了1300元，那一年讓馮清印象最深的是，一幫北京人來(lái)涿州團(tuán)購(gòu)了一批房，每平米的價(jià)格已近兩千。

　　2008年北京舉辦奧運(yùn)會(huì)，涿州的房地產(chǎn)項(xiàng)目因此停工，這反而使房?jī)r(jià)不降反升，2009年7月，每平方米的價(jià)格已是4000多元，用了不到半年時(shí)間即突破6000元。

　　在涿州，房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告都要跟北京扯上關(guān)系，以吸引北京人來(lái)此置業(yè)。2010年，更多在北京工作的人涌向涿州。馮清記得，一個(gè)樓盤開(kāi)盤時(shí)，包車過(guò)來(lái)的北京人把售樓處擠得水泄不通，“就跟搶白菜似的”。這一年，涿州的房?jī)r(jià)逼近一萬(wàn)。