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        長沙王先生3月5日來電：我在天心區(qū)木蓮路童話里小區(qū)買了一套90平方米的房子，從銀行貸款35萬，2010年7月份開始還貸，現(xiàn)在還沒有拿到房產(chǎn)證。請問我現(xiàn)在怎么把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?

　　長沙住房公積金管理中心工作人員嚴女士：王先生還貸已經(jīng)超過一年，可以到貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，獲得同意之后，一定要在7日內(nèi)攜帶商業(yè)銀行同意提前還款證明和貸款對賬單到住房公積金中心報備。沒拿到房產(chǎn)證的需要用他人的房產(chǎn)證作抵押，擔保公司會將公積金貸款直接劃還給貸款銀行，之后借款人可以直接還款到住房公積金中心。

　　將商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要符合以下條件：轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好;申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)，房產(chǎn)不超過140平方米。申請時請備齊以下材料：申請住房公積金貸款所需資料;抵押房產(chǎn)證原件及復印件(可用他人房產(chǎn)作抵押);商業(yè)銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份;抵押物評估報告書。