熱點關注摘自：騰訊專稿
廣東海際明律師事務所胡偉明律師介紹，2001年《婚姻法》修改后明確了：婚前個人財產婚后不作為共同財產，婚前財產如果要作為“共同財產”，雙方必須約定。就是說，婚前房屋產權證上是誰的名字，婚后還是誰的個人財產。胡律師表示，“婚前雙方只要寫一份書面協(xié)議，并署上名，就具備法律效力，并非一定要到公證處辦公證不可。 ”在財產協(xié)議上，可以列明房子或其他財產雙方各占的比例和日后的權益分配。
《新婚姻法》明確了婚前個人財產婚后不作為共同財產，就是說，婚前房產證上是誰的名字，婚后就是誰的個人財產。如今，高企的房價讓許多年輕人為買不起房結不了婚而苦惱，但買得起房子準備結婚的年輕人也同樣有苦惱：房子產權證上該寫誰的名字？
花錢裝修買家電 房產證上卻沒名
“父母拿出80萬元付了首期，剩下的20萬元貸款由我來負擔，父母希望房產證寫我們一家三口的名字，但女朋友也掏了十多萬元裝修買家具，不能接受沒有她的名字，我現(xiàn)在煩得很。”劉嘉(化名)幾個月前購買了寶崗大道一套100多萬元的小三房用于結婚，本打算婚后和老婆一起承擔，但父母建議還是由劉嘉一個人承擔，房產證上寫上三個人的名字，對兒媳也比較公平。
劉嘉的婚事因此暫時擱置下來，他說愿意把女朋友名字加上去，但是買房的錢主要是他父母，自己做不了主。經過了一段時間拉鋸，最后劉嘉父母籌錢把裝修錢還給了準兒媳，房產證上還是寫上劉嘉和父母的名字。
以防婚后感情變 兩人名字都得署
“既然兩人在一起就不要太計較金錢，房子都是我掏錢的，但署的是我和老婆兩人的名字，是大家的房子就應該有她的名字。”在銀行工作的趙亮去年買了新房，當全職太太的老婆是外省人，為了給老婆一份保障，他毫不猶豫地寫上了兩人的名字。
“住在一個自己沒有產權的房子里很沒安全感，吵架時也不能理直氣壯，萬一哪天離婚了，只能凈身出門。”準備明年結婚的林小姐對于房產證上寫誰的名字很較真，雖然男朋友出了七成的房錢，但協(xié)商后還是寫上了兩人的名字，為了婚后不會有扯不清的麻煩事，還是婚前都定下來比較好。
筆者隨機調查了10戶近3年內購買了新房的家庭，其中4戶的產權證上登記的是男/女一方及其父母的名字，另4戶是夫妻二人聯(lián)名，2戶是單純一人的戶名，有2戶是完全由夫妻兩人負擔房款，無需父母支持，還有1戶是老公全部承擔房款，其他7戶家庭都曾或多或少為產權證上的名字掀起過波瀾。
（大洋網-廣州日報）
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