- 已婚男子出資180萬(wàn)為情人買(mǎi)房
- 資訊類(lèi)型:政策法規(guī) / 發(fā)布時(shí)間:2011-10-31 / 瀏覽:1435 次 /
- 2011-10-31 更新 投訴舉報(bào)
摘自:新民晚報(bào)
已婚男子王金和小彤曾是情人關(guān)系。按王金的說(shuō)法,2005年為她劃款180萬(wàn)元用于購(gòu)房。兩人分手后,他決定要回錢(qián)款。從2007年開(kāi)始,他先后5次分別向長(zhǎng)寧、崇明法院起訴,希望從昔日情人那里討回錢(qián)款,無(wú)奈都因?yàn)樽C據(jù)不足,一次次被法院駁回。
這180萬(wàn)元購(gòu)房款,到底是怎么回事,只有當(dāng)事人心中最清楚。但無(wú)論如何,婚外情產(chǎn)生的后遺癥,是雙方始料未及的。
180萬(wàn)元購(gòu)房款
2001年,家住市區(qū)的王金結(jié)識(shí)了崇明女子小彤,之后雙方關(guān)系密切。2005年3月,小彤購(gòu)買(mǎi)了市區(qū)一套總價(jià)為511萬(wàn)余元的房屋。從開(kāi)發(fā)商出具的發(fā)票聯(lián)可以看出,自2005年4月起,小彤以現(xiàn)金方式支付房款118萬(wàn)元,信用卡轉(zhuǎn)入74萬(wàn)余元,按揭房款319萬(wàn)元。小彤另為這套房支付契稅等12萬(wàn)余元。而王金則于2005年4月份,兩次向開(kāi)發(fā)商匯入共計(jì)170萬(wàn)元錢(qián)款。2005年7月,王金申請(qǐng)開(kāi)具收款人為小彤的10萬(wàn)元本票。
天下沒(méi)有不散的宴席,之后兩人開(kāi)始不和。2006年9月,小彤將房屋以480萬(wàn)元出售,并辦理了相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)。
王金認(rèn)為,自己給了小彤180萬(wàn)元購(gòu)房款,無(wú)論從哪個(gè)角度而言,小彤都理應(yīng)歸還。但是就購(gòu)房款的事實(shí),雙方產(chǎn)生強(qiáng)烈的意見(jiàn)分歧。小彤認(rèn)為,雖然從賬面上看,王金出資了180萬(wàn)元,但實(shí)際上其中的73萬(wàn)元是她在籌款過(guò)程中由姐姐出售一套房屋后將錢(qián)打入王金的賬戶,還有部分資金系王金從自己那里取款后直接打入房地產(chǎn)公司,僅有小部分錢(qián)款是王金贈(zèng)與的。
第1場(chǎng)官司
2007年,王金第一次起訴到長(zhǎng)寧區(qū)法院,以小彤與他人的房屋買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效為由,要求予以撤銷(xiāo)。
因房屋產(chǎn)權(quán)證登記在小彤名下,因此法院認(rèn)定與本案無(wú)利害關(guān)系的王金不具備撤銷(xiāo)權(quán),駁回了王金的訴請(qǐng)。
第2場(chǎng)官司
之后,王金于同年11月,以雙方為合伙關(guān)系,自己出資185萬(wàn)元(包括以現(xiàn)金方式支付定金5萬(wàn)元)用小彤名義購(gòu)房,商定房屋增值出售后所得利益各得50%為由,要求崇明法院判令合伙人小彤返還投資款。王金的這一說(shuō)法,遭到了小彤的反駁。她認(rèn)為系爭(zhēng)房屋并非與原告合伙炒房而買(mǎi),而是為結(jié)婚之需購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)楹髞?lái)知曉原告已婚才分了手,王金所說(shuō)的投資不是事實(shí)。
法院審理后認(rèn)為,認(rèn)定合伙關(guān)系的成立與否,需有各方達(dá)成合伙約定的真實(shí)意思表示,或具備合伙關(guān)系成立的形式要件。本案中雙方既沒(méi)有訂立書(shū)面合伙協(xié)議,又無(wú)其他關(guān)聯(lián)證據(jù)證明彼此間的合伙關(guān)系。法院根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無(wú)法支持原告訴請(qǐng)。
第3場(chǎng)官司
前兩次官司結(jié)束不久,王金的妻子又向長(zhǎng)寧區(qū)法院提起訴訟。她提出,丈夫?yàn)椴┤⌒⊥畾g心,以達(dá)長(zhǎng)期非法同居的目的,擅自將180萬(wàn)元夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方。要求判令丈夫的贈(zèng)與行為無(wú)效,小彤需返還錢(qián)款。
在王金經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的情況下,法院缺席審理后認(rèn)為,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與是一種合意,是雙方的法律行為,需有雙方一致的意思表示才能成立。本案中,原告主張?jiān)獾叫⊥裾J(rèn),而王金亦未到庭認(rèn)可,原告未提供其他證據(jù)加以證明。小彤取得系爭(zhēng)款項(xiàng)可能出于其他原因,但本案中原告訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù),法院不予支持。
第4場(chǎng)官司
去年3月,王金以小彤為購(gòu)房向其借款180萬(wàn)元為由,以民間借貸的法律關(guān)系再次主張權(quán)利。而小彤仍然堅(jiān)持以往的答辯意見(jiàn)。
崇明法院審理后認(rèn)為,小彤從王金處取得系爭(zhēng)款項(xiàng)有一定原因,但原告除了提供該系爭(zhēng)款項(xiàng)的交付憑證外,未能提供借條或其他相關(guān)證據(jù)證明雙方借貸合意的存在及交付款項(xiàng)為借款的證據(jù),因此法院認(rèn)定雙方存在民間借貸法律關(guān)系的證據(jù)不足,對(duì)原告訴請(qǐng)難以支持。
第5場(chǎng)官司
去年底,王金以不當(dāng)?shù)美姆申P(guān)系向崇明法院提起訴訟。王金認(rèn)為,既然小彤不承認(rèn)這筆錢(qián)款是合伙投資、贈(zèng)與、借貸,那么又有什么理由占著錢(qián)不還?
這次,小彤未到庭參加訴訟,而是以書(shū)面形式辯稱(chēng):王金純屬惡意纏訟,系爭(zhēng)款項(xiàng)是她的合法財(cái)產(chǎn),是王金自愿返還給她的,王金未提供相應(yīng)證據(jù)證明她非法占有系爭(zhēng)款項(xiàng)。
法院缺席審理后認(rèn)為,不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件為被告取得利益、造成原告損失、被告取得利益無(wú)合法根據(jù)。原告對(duì)上述3個(gè)構(gòu)成要件均負(fù)有證明責(zé)任。本案中,原告交付被告系爭(zhēng)款項(xiàng)時(shí),雙方關(guān)系密切,因某種事因,原告自愿交付而非錯(cuò)誤給付。故原告的訴請(qǐng)難以獲得法院支持。
判決后王金不服提起上訴。近期,二審法院認(rèn)可原審法院對(duì)事實(shí)的分析認(rèn)定,以及對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解適用,駁回王金的上訴請(qǐng)求,維持原判。(通訊員 陳群 本報(bào)記者 魯哲 文中人名均為化名)
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