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開發(fā)商出具的退款承諾

　　延期交房后，開發(fā)商答應(yīng)支付違約金和面積“縮水”金額的利息，然而，白紙黑字且又蓋了公章的承諾過了一年零5個多月，開發(fā)商仍沒有把違約金和利息退給買房人。近日，簡筑小區(qū)一名業(yè)主致信“安迪幫你辦”（wbbnb@163.com），希望記者幫忙協(xié)調(diào)，促請開發(fā)商盡快兌現(xiàn)自己的承諾。

　　交房延期

　　承諾退款不兌現(xiàn)

　　據(jù)這名業(yè)主介紹，他是2007年6月與石家莊福勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（全文簡稱開發(fā)商）簽訂的購房協(xié)議，約定全款購買由對方開發(fā)的簡筑小區(qū)一套商品房，開發(fā)商于2009年12月31日前交房。 然而，2009年春，開發(fā)商突然通知他簽訂正式購房合同，這時他才發(fā)現(xiàn)，在這份制式合同中，開發(fā)商把交房時間延期到了2010年5月31日，且沒有提到兩個交房時間之間的延期交房違約金。

　　這名業(yè)主說，和他一樣，其他買房人發(fā)現(xiàn)這兩個問題后，一起找開發(fā)商交涉。最終，開發(fā)商答應(yīng)向買房人支付違約金和面積“縮水”金額的利息，并于2009年10月15日給他出具了加蓋公章的書面《退款承諾》，承諾“于2010年3月15日至5月31日支付客戶違約金和面積縮水款的利息”，可是，自2010年3月15日起，開發(fā)商總是以各種理由推托，如今，將近一年半時間過去了，他們?nèi)詻]有拿到退款。后經(jīng)過相互聯(lián)系，他們現(xiàn)在掌握的退款業(yè)主共有27戶。記者注意到，這份《退款承諾》下方名單上看到，這27戶開發(fā)商承諾的退款金額不等，最少的為586元，最多的為14506元。

　　記者協(xié)調(diào)

　　開發(fā)商至今未回應(yīng)

　　《退款承諾》一目了然，開發(fā)商為何遲遲沒有履行承諾呢？8月31日上午，記者來到了石家莊福勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。一位姓馬的工作人員表示，退款承諾一事他們并不知情，她會馬上聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)，向領(lǐng)導(dǎo)匯報。很快，這位工作人員返回辦公室告訴記者，領(lǐng)導(dǎo)的手機關(guān)機，她也聯(lián)系不上。隨后，為了便于溝通，記者留下了自己的聯(lián)系方式，但截至9月5日，記者未得到開發(fā)商的回應(yīng)。

　　9月6日上午，記者再次撥打了開發(fā)商的電話，辦公室一工作人員表示，他也聯(lián)系不上公司領(lǐng)導(dǎo)，簡筑小區(qū)項目結(jié)束后，領(lǐng)導(dǎo)也不怎么來公司，不過，一旦見到領(lǐng)導(dǎo)，他會向領(lǐng)導(dǎo)匯報，看看怎么解決這個問題。

　　業(yè)主維權(quán)

　　應(yīng)注意訴訟時效

　　對此河北仙龍律師事務(wù)所高和平律師說，按照法律規(guī)定，民事糾紛的訴訟時效一般為兩年。如果開發(fā)商遲遲不予退款，業(yè)主可選擇起訴開發(fā)商。他同時提醒業(yè)主維護自己的合法權(quán)益時，不要錯過訴訟時效。