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記者日前從人民銀行石家莊中心支行獲悉，河北銀行業(yè)落實(shí)差別房地產(chǎn)信貸政策效果開始顯現(xiàn)：一季度房地產(chǎn)金融運(yùn)行基本符合政策要求，房地產(chǎn)信貸投入得到有效控制，差別化房地產(chǎn)信貸政策更加嚴(yán)格，支持保障性住房建設(shè)成為重點(diǎn)，并且保持了信貸資產(chǎn)質(zhì)量的優(yōu)良。

　　日前，人行石家莊中心支行組織省發(fā)改委、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、省統(tǒng)計(jì)局、河北銀監(jiān)局、省房地產(chǎn)協(xié)會和省級金融機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)市場從業(yè)主體等28家單位，召開河北省房地產(chǎn)金融工作專業(yè)委員會專題會議，全面了解全省房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融運(yùn)行情況，研究貫徹落實(shí)中央各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策和穩(wěn)健的貨幣政策，要求各金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行差別化房地產(chǎn)信貸政策，適度均衡發(fā)放房地產(chǎn)貸款。同時督促金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行《關(guān)于河北省金融支持保障性安居工程建設(shè)的指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步改善金融服務(wù)，為保障性安居工程建設(shè)開辟貸款“綠色通道”，切實(shí)做到“一次性申請、一次性審核、一次性審批終結(jié)”，鼓勵發(fā)放低收入家庭聯(lián)?；蚬毴藛T為保證人的個人住房按揭貸款，根據(jù)貸款項(xiàng)目風(fēng)險和貸款主體信用度及負(fù)擔(dān)能力確定適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠利率等，充分發(fā)揮金融在支持保障性安居工程建設(shè)中的積極作用。

　　據(jù)介紹，一季度，我省房地產(chǎn)金融運(yùn)行基本符合政策要求：

　　信貸投入得到有效控制。今年河北省各金融機(jī)構(gòu)普遍降低了房地產(chǎn)市場信貸投入的規(guī)模，年度投入預(yù)計(jì)占全部信貸投入的15%，比2010年低6.4個百分點(diǎn)，部分機(jī)構(gòu)甚至叫停了房地產(chǎn)開發(fā)貸款。截至2011年3月末，全省房地產(chǎn)貸款余額2599.7億元，較年初增187.1億元，同比增速為27%，較2010年同期增速大幅下降26.6個百分點(diǎn)。

　　差別化房地產(chǎn)信貸政策更加嚴(yán)格。河北省各金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持首套住房、中低收入家庭、中小套型住房貸款需求。取消個人住房貸款優(yōu)惠利率，貸款購買首套住房的家庭，首付比例不低于30%，貸款利率不再優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；對貸款購買第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；停止發(fā)放三套房貸款。

　　支持保障性住房建設(shè)成為重點(diǎn)。2011年各金融機(jī)構(gòu)都將支持保障性住房建設(shè)作為本行的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，不限規(guī)模，全力支持符合條件的保障性安居工程項(xiàng)目。一季度累計(jì)發(fā)放保障性住房建設(shè)貸款11.75億元，截至3月底貸款余額為32.4億元。國家開發(fā)銀行河北省分行與河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳簽署了《支持河北省住房保障體系建設(shè)開發(fā)性金融合作協(xié)議》，商定2011年融資合作額度為200億元。在金融支持下，保障房建設(shè)快速推進(jìn)。截至4月底，全省各地確定項(xiàng)目994個、401795套，占全省責(zé)任目標(biāo)的114.8%；各地政府已落實(shí)資金64.03億元，資金落實(shí)比例為53.4%。

　　信貸資產(chǎn)質(zhì)量保持優(yōu)良。2011年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)不良貸款僅為0.57%，比年初減少了0.11個百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款不良率低3.48個百分點(diǎn)。其中，住房按揭不良貸款比年初減少了0.18億元，不良貸款率0.31%，比年初減少0.04個百分點(diǎn)