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經(jīng)過“新五條”的洗禮以及10月一個(gè)月的漫長(zhǎng)過渡，11月，全國(guó)二手樓市呈現(xiàn)出“供應(yīng)量明顯增加，平均報(bào)價(jià)小幅下跌”的市場(chǎng)格局。

據(jù)趕集網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳二手個(gè)人房源發(fā)布量均大幅上漲，增幅分別達(dá)到7．2％、5．3％、4．6％、5．8％，二手房源大幅增加，給購(gòu)房人帶來了更多選擇和議價(jià)的空間。

數(shù)據(jù)同時(shí)披露：延續(xù)10月價(jià)格下滑趨勢(shì)，11月二手房主報(bào)價(jià)更顯謹(jǐn)慎，以北京海淀區(qū)70－90㎡的二手房為例，11月二手房報(bào)價(jià)較前一個(gè)月下降約2個(gè)百分點(diǎn)。整體上，北、上、廣、深四大城市的“個(gè)人房源”的平均報(bào)價(jià)，環(huán)比10月均有0．5％－2．3％的跌幅。“我們準(zhǔn)備在北京定居，買房是早晚的事，本打算到春節(jié)銷售淡季再買，可現(xiàn)在的房?jī)r(jià)誰也不知道會(huì)怎么發(fā)展，物價(jià)卻長(zhǎng)得飛快，而且市里位置好的房源越來越少，于是我和家里人商量了一下，趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)有所下滑，趁早買了算了。”當(dāng)下有類似李先生這種顧慮的購(gòu)房者并不在少數(shù)。

針對(duì)二手房在11月份的市場(chǎng)現(xiàn)狀，專家分析認(rèn)為：目前購(gòu)房者特別是有一定資金的購(gòu)房者入市的比例依然比較高，面對(duì)CPI的增長(zhǎng)，相比對(duì)樓市調(diào)控下調(diào)房?jī)r(jià)的擔(dān)憂，購(gòu)房者更擔(dān)心貨幣的購(gòu)買力下降；而另一方面由于新房市場(chǎng)價(jià)格仍處高位，購(gòu)買力相對(duì)不足的剛性需求被擠壓至二手房市場(chǎng)。

唱多者聲嘶力竭，唱空者振振有詞近期，面對(duì)樓市浮沉，眾多媒體說法不一。對(duì)此，前述分析人士指出，“各個(gè)評(píng)測(cè)機(jī)構(gòu)的比照數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)方式有所不同，因此得出的結(jié)論必然會(huì)不盡相同，當(dāng)然更不排除其間有利益代言人的輿論操縱。”

作為中國(guó)最大、最活躍的本地生活信息門戶，趕集網(wǎng)房產(chǎn)頻道已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)二手房交易的首選房源平臺(tái)，其房產(chǎn)平臺(tái)上個(gè)人房東發(fā)布的海量房源信息，是最直接的信息反饋，數(shù)據(jù)來源更具真實(shí)可信性。

趕集網(wǎng)研究人員向媒體透露，“目前趕集網(wǎng)北京個(gè)人房源發(fā)布，四五環(huán)以及近郊二手房源占到了北京總房源的60％以上，在眾多一、二線城市，房源地理位置的優(yōu)劣也相對(duì)影響二手房的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)走勢(shì)。熱門地段的房子相對(duì)堅(jiān)挺，交通配套弱的地段房?jī)r(jià)波幅較大。”