精品视频在线免费播放15,操老毛逼性感诱惑啪啪啪啪,国产一级一片又粗又大免费看,色欧美视频在线观看,乱女乱妇熟妇熟女色综合视频,91少妇被爽到高潮喷,免费看黄网站在线入口,艳母在线伦理一区二区三区,自拍偷拍亚洲综合第一

本次房展會(huì)人氣火爆，但觀望者多買房者少 晚報(bào) 賀佳穎 現(xiàn)場圖片

□晚報(bào)記者 張駿斕 報(bào)道

為期4天的“假日樓市—2010上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)”昨日降下帷幕。據(jù)主辦方粗略統(tǒng)計(jì)，約有14萬人次參觀了本次房展會(huì)，但對(duì)于成交情況，主辦方并未透露。記者現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn)，由于滬上樓市調(diào)控細(xì)則有望近日推出，無論是購房者還是開發(fā)商都在等待，并根據(jù)細(xì)則采取行動(dòng)。

開發(fā)商：登記意向客戶超預(yù)期

相比于今年五一房展會(huì)，此次秋季房展會(huì)人氣明顯上升，但對(duì)于此次房展會(huì)上的收獲，多數(shù)樓盤的銷售員避而不談。由于不少樓盤的開盤日期未定，開發(fā)商參展主要抱著試探市場的心理。

松江一樓盤項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，在調(diào)控政策頻繁的當(dāng)下，開發(fā)商心態(tài)在放穩(wěn)，前三天的火爆人氣，讓此行房展會(huì)的預(yù)期效果有了保證。同時(shí)該負(fù)責(zé)人還拿著一本厚厚的筆記本向記者展示：“這些都是本次展會(huì)上留下來的意向客戶資料，回去后可以好好篩選。 ”

中信泰富又一城的銷售員也向記者透露，正在銷售的一期于9月26日開盤，現(xiàn)剩下10多套136平方米的三室戶。由于屬于尾盤，可選擇余地不大，并不指望房展會(huì)來拉動(dòng)銷售。 “這次也可以為后期開盤積累客戶資源。”

購房者：房價(jià)走勢難辨不急著買

在昨日記者隨機(jī)采訪的過程中，大多購房者均表示，政府剛剛出臺(tái)了新的樓市調(diào)控政策，因此現(xiàn)在并不急于購房。

一位家住寶山的李先生向記者表示，對(duì)于樓市調(diào)控政策對(duì)房價(jià)的影響，他持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度，雖然下半年房價(jià)將保持平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)，但對(duì)于是否認(rèn)為現(xiàn)在是抄底好時(shí)機(jī)的問題，他表示，還是先看一看再說。特別是新的調(diào)控信息，使得房價(jià)走勢更難看清。

而剛剛旅游回來的王先生夫婦一早也趕到展會(huì)現(xiàn)場，但是對(duì)于記者詢問是否近期有買房的打算時(shí)，王先生連連搖頭，表示現(xiàn)在還不是最好的時(shí)候。他指出，今天看了一圈下來，大多樓盤的優(yōu)惠實(shí)際上都是一些噱頭，樓市房價(jià)并無實(shí)質(zhì)性的下滑，而近期中央對(duì)于樓市調(diào)控又出新的嚴(yán)格規(guī)定，這些都表明了中央對(duì)于房價(jià)調(diào)控仍不滿意，房價(jià)因此還會(huì)有一輪波動(dòng)。

可見，秋季房展會(huì)雖人氣火爆，但“觀望”似乎仍舊是樓市消費(fèi)市場的主旋律。

業(yè)內(nèi)人士：近日或出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則

昨日，在采訪中，無論是開發(fā)商還是購房者，對(duì)于上海樓市調(diào)整細(xì)則將于近日出臺(tái)的消息非常在意。據(jù)東方網(wǎng)消息稱，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅傳來最新消息，上海近日或?qū)⒊雠_(tái)房產(chǎn)稅征收實(shí)施細(xì)則。

按業(yè)內(nèi)人士分析，按照現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%，沒有房產(chǎn)原值作依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。但在當(dāng)前一些城市房價(jià)過快上漲的情況下，按照原值征收房產(chǎn)稅難以體現(xiàn)房價(jià)波動(dòng)，且難以起到調(diào)控作用。而房產(chǎn)稅由原值征收改為按評(píng)估值征稅后，則可以解決這一個(gè)問題。有消息表明，上海已進(jìn)入 “部分試點(diǎn)城市”之列。

除此以外，上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭還向記者表示，緊隨北京、深圳之后，廈門也采取臨時(shí)性限購措施，上海、杭州等另外幾個(gè)高房價(jià)城市，極有可能也會(huì)跟進(jìn)限購政策。楊紅旭認(rèn)為，由于第三波調(diào)控的開啟，9月將成為很多城市年內(nèi)成交量的最高月份，未來半年都將難以超過，下一次市場回暖，只能等明年春天了，3-4月還是有可能的。（信息摘自鳳凰網(wǎng)）