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華遠海藍城提前預訂，享受更多優(yōu)惠哦
更新日期：2022-10-28 / 瀏覽次數(shù)：847338次
樓盤均價：10200 涿新房預售證（2019）第006號
開盤日期：
2019年10月交房日期：2021
樓盤地址：
涿州市騰飛南街與龍馬路交匯處
售樓地址：
涿州高鐵站西北角1000米
主力戶型：
82- 95-119
開發(fā) 商：
華遠涿州房地產(chǎn)開發(fā)
189-1129-5559
聯(lián)系時，請告之在“涿州房產(chǎn)網(wǎng)”上看到，會有更多驚喜哦！

樓盤概述 ▽

物業(yè)類型：
北京圣潤物業(yè)有限公司
交房標準：
精致裝修

戶型種類：
82- 95-119
總套數(shù)：
1434

占地面積：
79458
建筑面積：
21195.2

容積率：
2
綠化率：
35.1%

交通狀況：京港澳高速G4 --國道107 --機場快速路--首都環(huán)線高速路G95 京石高鐵 --廊涿城際鐵路-- 房山延長線（規(guī)劃中）838公交 --彩虹巴士 --市區(qū)23路

周邊設施：惠友鉆石廣場雙語學校高鐵第一中心學校涿州市市醫(yī)院德信公園等

內(nèi)部配套：小區(qū)幼兒園，社區(qū)醫(yī)院，社區(qū)活動中心

涿州目前的發(fā)展整體分為兩部分，京港澳高速為界，以西方向是老城區(qū)，以東方向是新城區(qū)。而新城區(qū)以范陽路為界，北側為開發(fā)區(qū)，南側為高鐵新城區(qū)，也就是我們?nèi)A遠海藍城的項目所在地。高鐵新城總規(guī)劃面積1000萬平方米，總規(guī)劃人口11.5萬人，大體分為三個版塊：
①一是東站CBD，中央行政商務區(qū)，主要以金融中心、商業(yè)中心、星級酒店、寫字樓為主，建成之后將引領涿州商業(yè)市場形成東站CBD商圈，是企業(yè)、金融、高級人才、先進技術等集于一體的聚集地；區(qū)域另一個價值亮點則是涿州高鐵新城公交總站，目前已通車的公交車有市內(nèi)公交23路，投幣2元可到達涿州市區(qū)，后期人口到達一定量時838路公交車將會把站搬遷到此處，并開通838路快車，無論是自住還是投資，都是最佳選擇。

②二是生態(tài)居住區(qū)。生態(tài)居住區(qū)，顧名思義是一個以居住為核心的發(fā)展區(qū)域，整個版塊以二類居住用地居多（住宅用地），目前已經(jīng)開發(fā)建設的有鴻坤理想灣北區(qū)、K2獅子城、鴻坤理想灣南區(qū)、牛津花園、華融現(xiàn)代城等項目，目前總建筑面積約240萬平方米。

③三是公共服務區(qū)。其中包括學校、醫(yī)院、體育場、公園、社會停車場等基礎配建項目。

【交通配套】

涿州的交通整體可以概括為“4321 縱橫交通網(wǎng)絡體系”，是環(huán)京中首個真正實現(xiàn)立體交通網(wǎng)絡的城市。
“4”指的是4條高速路，分別為：京港澳高速（G4）、國道107（京涿快速路）、京昆高速（G5）、首都環(huán)線高速（G95七環(huán)）、目前4條高速路，已形成成熟交通路網(wǎng)。其中京港澳高速和國道107是接駁北京最快捷的交通要道。

①京港澳高速（G4）：雙向六車道，在涿州設置兩個出入口，從本項目出發(fā)，由涿州出口或涿州北出口駛入京港澳，40分鐘可到達北京六里橋。

②國107（京涿快速路）：從項目出發(fā)，沿北環(huán)路經(jīng)107國道出發(fā)前往六里橋，全程70公里，僅需60分鐘即可到達。

③京昆高速（G5）：雙向四車道，從本項目出發(fā)，經(jīng)京昆高速達快速到達房山、石景山、門頭溝等區(qū)域，京昆高速與京港澳、廊涿高速交叉連接，形成三角高速網(wǎng)包覆涿州。

④首都環(huán)線高速（G95）：也叫北京七環(huán)高速，是連接環(huán)北京第一經(jīng)濟包圍圈城市的干線，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都環(huán)線高速2017年主體工程將基本完成，并于2020年實現(xiàn)京津冀一小時交通圈。

“3”指的是 3 條軌道交通，分別為京石高鐵、廊涿城際鐵路和規(guī)劃中的房山線延長線。

①京石高鐵：京石高鐵，2012年已全面運營，項目到涿州東站約300米，從涿州往返北京西用時僅需25分鐘，目前票價28.5元；每天從7:00-22:00共17趟車次由北京西-涿州東，而從涿州東-北京西每天7:00-22:30共21次列車。

②廊涿城際鐵路：規(guī)劃中的廊涿城際鐵路2017年底開工，預計2020年開始運行，東起廊坊市，向西經(jīng)新機場、固安、涿州終點淶水，全長長110.86 公里，預計速度目標值200km/h，未來從涿州15分鐘即可到達北京新機場。

③ 地鐵房山線：根據(jù)河北省發(fā)改委發(fā)布《河北省軌道交通發(fā)展“十三五”規(guī)劃》指出，未來地鐵房山線延長線將延長至涿州，后期房山至涿州的軌道交通一旦連通，從涿州到達房山線，再換成9號線，60 分鐘可直通海淀?！暗罔F一響，黃金萬兩“，后期隨著軌道交通的落實和開通，將大步縮短涿州到北京的時間，方便快捷，讓涿州真正實現(xiàn)第一居所功能。

“2”指的是2條公交車線路分別為838路和19路。

①北京838公交專線：市區(qū)直達北京六里橋，全程共計24站，只需要60分鐘即可直達六里橋。

②涿州19路公交線路：直達房山蘇莊地鐵站，全程70分鐘左右。

“1”指的是一座北京新機場。北京新機場位于大興區(qū)，新機場計劃2019年建成后投入使用，后期規(guī)劃成為世界第一大機場，規(guī)模相當于首都國際機場的3倍。涿州位于新機場西側，距離新機場約25公里，后期廊涿城際鐵路開通后，從廊涿城際鐵路出發(fā)15分鐘暢達機場，大大方便人們的出行和旅游。

【商業(yè)配套】
除涿州已有配套像家樂福、宜家旺、惠友鉆石廣場、君悅廣場外，高鐵新城板塊也將建立以高鐵金融CBD為首的完善的城市服務與商業(yè)配套，打造以高鐵金融為紐帶的涿州首站城市商業(yè)界面，高鐵金融板塊商業(yè)配套將是涿州整體商業(yè)的一次升級迭代，跟隨站前廣場的形成高鐵板塊商業(yè)集群，稱為板塊內(nèi)乃至整個涿州的商業(yè)聚集地。

【醫(yī)療配套】
四家三級甲等醫(yī)院包圍分布，醫(yī)療配套設施齊全，除涿州市醫(yī)院、保定市第二中心醫(yī)院、301后勤保障基地、北京東直門中醫(yī)院分院，并與北京阜外醫(yī)院、301 醫(yī)院、北大醫(yī)院等多家醫(yī)院先后建立起多種合作關系。開始實現(xiàn)真正意義上的醫(yī)療對接，大大提升區(qū)域醫(yī)療配套水平。

【教育配套】
清華附中、北京師范大學已完成涿州高鐵新城考察，2018年9月涿州高鐵新城第一中心學校正式開學，2019年4月12日，北京外國語大學附屬涿州高級中學正式揭牌，高鐵新城還有多個高品質(zhì)幼兒園已投入使用。在未來，一套科學高效、設備先進、制度完備的教育體系正在逐步完善。